Дубай скасовує мінімальну вартість нерухомості для дворічної інвестиційної візи

Інвестори в нерухомість, які володіють однією квартирою в Дубаї, тепер можуть отримати дворічну візу на проживання незалежно від ринкової вартості об’єкта після скасування порогу в 750 000 дирхамів (приблизно 205 000 доларів США) Дубайським земельним департаментом через Центр Cube. Зміни, які набрали чинності наприкінці квітня, але були широко висвітлені цього тижня в ЗМІ для експатів, значно розширюють можливості для покупців з невеликим бюджетом, які прагнуть закріпитися в ОАЕ. За оновленими правилами, власники одиночних об’єктів мають надати лише дубайський титул власності та підтвердження медичного страхування; спільні власники повинні мати частку не менше 400 000 дирхамів кожен. Покупки з іпотекою залишаються допустимими за умови надання листа відмови від заперечень або підтвердження платежу від кредитора чи забудовника. Обробка заявок триває 10-15 робочих днів, перші збори становлять близько 10 500 дирхамів, а продовження – близько 8 200 дирхамів. Експерти ринку вважають, що скасування мінімального порогу може заохотити експатів із середнім доходом купувати студії та однокімнатні квартири, підтримуючи попит у нових районах, таких як Дубайленд і Силікон Оазис. Це також створює проміжний варіант між короткостроковими туристичними візами та 10-річною Золотою візою, що є вигідним для підприємців і віддалених працівників, які ще не відповідають вищим інвестиційним вимогам. З точки зору корпоративної мобільності, компанії можуть скористатися більш доступним варіантом, щоб допомогти працівникам, які переїжджають, отримати стабільний статус проживання без необхідності купувати дорожчу нерухомість або шукати спонсорство роботодавця. Ця зміна підкреслює стратегію емірату щодо використання гнучких програм проживання для стимулювання прямих іноземних інвестицій і стабілізації ринку нерухомості.