Investidores imobiliários que possuem um único imóvel em Dubai agora podem obter um visto de residência de dois anos, independentemente do valor de mercado da unidade, após o Cube Centre do Departamento de Terras de Dubai eliminar o limite mínimo de AED 750.000 (aproximadamente US$ 205.000). A mudança, que entrou em vigor no final de abril e ganhou destaque esta semana na mídia para expatriados, amplia significativamente as oportunidades para compradores de menor porte que buscam se estabelecer nos Emirados Árabes Unidos.
Segundo as novas regras, proprietários únicos precisam apenas apresentar a escritura emitida em Dubai e comprovante de seguro de saúde; já os coproprietários devem comprovar uma participação mínima de AED 400.000 cada um. Compras financiadas por hipoteca continuam elegíveis, desde que os candidatos apresentem uma carta de não objeção ou de pagamento do credor ou incorporador. O processamento leva de 10 a 15 dias úteis, com taxa inicial em torno de AED 10.500 e renovação por cerca de AED 8.200.
![Dubai elimina valor mínimo de imóvel para visto de investidor de dois anos]()
Especialistas do mercado afirmam que a eliminação do valor mínimo pode atrair expatriados de renda média a adquirir estúdios e apartamentos de um quarto, impulsionando a demanda em áreas emergentes como Dubailand e Silicon Oasis. A medida também cria uma opção intermediária entre os vistos de visita de curta duração e o visto dourado de 10 anos, beneficiando empreendedores e trabalhadores remotos que ainda não atendem aos requisitos de investimento mais elevados.
Do ponto de vista da mobilidade corporativa, as empresas podem aproveitar essa alternativa mais econômica para facilitar a obtenção de residência para funcionários em processo de realocação, sem os custos associados a imóveis mais caros ou patrocínio empregatício. A mudança reforça a estratégia do emirado de usar produtos de residência flexíveis para estimular o investimento estrangeiro direto e estabilizar o ciclo imobiliário.
Segundo as novas regras, proprietários únicos precisam apenas apresentar a escritura emitida em Dubai e comprovante de seguro de saúde; já os coproprietários devem comprovar uma participação mínima de AED 400.000 cada um. Compras financiadas por hipoteca continuam elegíveis, desde que os candidatos apresentem uma carta de não objeção ou de pagamento do credor ou incorporador. O processamento leva de 10 a 15 dias úteis, com taxa inicial em torno de AED 10.500 e renovação por cerca de AED 8.200.
Especialistas do mercado afirmam que a eliminação do valor mínimo pode atrair expatriados de renda média a adquirir estúdios e apartamentos de um quarto, impulsionando a demanda em áreas emergentes como Dubailand e Silicon Oasis. A medida também cria uma opção intermediária entre os vistos de visita de curta duração e o visto dourado de 10 anos, beneficiando empreendedores e trabalhadores remotos que ainda não atendem aos requisitos de investimento mais elevados.
Do ponto de vista da mobilidade corporativa, as empresas podem aproveitar essa alternativa mais econômica para facilitar a obtenção de residência para funcionários em processo de realocação, sem os custos associados a imóveis mais caros ou patrocínio empregatício. A mudança reforça a estratégia do emirado de usar produtos de residência flexíveis para estimular o investimento estrangeiro direto e estabilizar o ciclo imobiliário.
Fonte: The Global Filipino Magazine
