Vastgoedinvesteerders die eigenaar zijn van een enkele woning in Dubai kunnen nu een verblijfsvergunning van twee jaar verkrijgen, ongeacht de marktwaarde van het pand, nadat het Cube Centre van het Dubai Land Department de lang bestaande drempel van AED 750.000 (ongeveer 205.000 USD) heeft afgeschaft. Deze wijziging, die eind april van kracht werd maar deze week onder de aandacht kwam in expatmedia, vergroot aanzienlijk de mogelijkheden voor kopers met een kleiner budget die een voet aan de grond willen krijgen in de VAE. Volgens de nieuwe regels hoeven eigenaren alleen een eigendomsakte uit Dubai en een bewijs van zorgverzekering te tonen; gezamenlijke eigenaren moeten nog steeds elk een aandelenbelang van minimaal AED 400.000 aantonen. Aankopen met een hypotheek blijven in aanmerking komen, mits de aanvragers een no-objection- of betalingsbrief van de geldverstrekker of ontwikkelaar bijvoegen. De verwerkingstijd wordt geschat op 10-15 werkdagen, met een eerste vergoeding van ongeveer AED 10.500 en verlengingen rond AED 8.200. Marktkenners verwachten dat het schrappen van de ondergrens middeninkomens-expats kan aanmoedigen om studio’s en eenkamerappartementen te kopen, wat de vraag in opkomende wijken zoals Dubailand en Silicon Oasis zal stimuleren. Het overbrugt ook de kloof tussen kortetermijnbezoekvisa en het 10-jarige Golden Visa, en creëert zo een middenklasse optie voor ondernemers en remote workers die nog niet aan de hogere investeringsvereisten voldoen. Vanuit het oogpunt van bedrijfsverhuizingen kunnen bedrijven deze goedkopere route benutten om hun personeel te helpen een verblijfsstatus te verkrijgen zonder de kosten van duurdere woningen of werkgeverschap. Deze wijziging benadrukt bovendien de strategie van de emiraten om met flexibele verblijfsproducten buitenlandse investeringen te stimuleren en de vastgoedmarkt te stabiliseren.
