迪拜土地局旗下的Cube中心近日取消了长期以来的75万迪拉姆（约合20.5万美元）门槛，允许仅拥有一处房产的投资者无论房产市场价值多少，都能获得为期两年的居留签证。该政策调整自四月底生效，本周被外籍媒体广泛关注，极大地拓宽了中小投资者进入阿联酋房地产市场的渠道。根据新规，单一产权持有人只需出示迪拜颁发的产权证和健康保险证明；而共有产权者则需各自持有至少40万迪拉姆的权益份额。抵押贷款购房者仍可申请，但需附上贷款方或开发商的无异议函或付款证明。审批时间预计为10至15个工作日，首次申请费用约为1.05万迪拉姆，续签费用约为8200迪拉姆。市场观察人士认为，取消最低投资门槛将吸引中等收入的外籍人士购买单间或一居室公寓，推动迪拜乐园区和硅谷绿洲等新兴区域的需求增长。此举也填补了短期访问签证与10年黄金签证之间的空白，为创业者和远程工作者提供了一个中间选项，尤其适合尚未达到更高投资要求的人群。从企业人才流动角度看，公司可利用这一更经济的途径，帮助调动员工实现居留保障，无需承担昂贵的房产或雇主担保费用。此次调整进一步体现了迪拜通过灵活的居留政策促进外商直接投资、稳定房地产市场周期的战略意图。
