ドバイの不動産投資家は、これまでAED 750,000（約20万5,000米ドル）という最低価格基準があった単一物件所有者向けの2年間の居住ビザを、物件の市場価値に関係なく取得できるようになりました。これはドバイ土地局のキューブセンターがこの基準を撤廃したことによるもので、4月下旬に施行され、今週になって在外メディアで注目されています。この改定により、UAEでの足がかりを求める少額投資家の門戸が大きく広がりました。新ルールでは、単独所有者はドバイ発行の権利証書と健康保険の証明を提示するだけでよく、共同所有者はそれぞれ最低AED 400,000の持分を示す必要があります。住宅ローンを利用した購入も、貸し手や開発業者からの同意書または支払い証明書を添付すれば対象となります。処理期間は10～15営業日で、初回手数料は約AED 10,500、更新は約AED 8,200です。市場関係者は、この最低価格基準の撤廃により、中所得の外国人居住者がスタジオや1ベッドルームの物件を購入しやすくなり、ドバイランドやシリコンオアシスなど新興地区の需要を支えると見ています。また、短期訪問ビザと10年のゴールデンビザの間を埋める中間的な選択肢となり、起業家やリモートワーカーがより高額な投資要件を満たさなくても居住権を得やすくなります。企業の人事移動の観点からも、より安価なルートを活用して、より高価な物件購入や雇用主のスポンサーなしでスタッフの居住権を確保できるメリットがあります。この変更は、外国直接投資を促進し、不動産市場の安定化を図るために柔軟な居住制度を活用するというエミレーツの戦略をさらに強調するものです。
