دبئی میں ایک پراپرٹی کے مالک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار اب پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو سے قطع نظر دو سالہ رہائشی ویزا حاصل کر سکتے ہیں، کیونکہ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے کیوب سینٹر نے طویل عرصے سے نافذ AED 750,000 (تقریباً US $205,000) کی حد کو ختم کر دیا ہے۔ یہ تبدیلی، جو اپریل کے آخر میں نافذ العمل ہوئی لیکن اس ہفتے غیر ملکی میڈیا کی توجہ کا مرکز بنی، چھوٹے سرمایہ کاروں کے لیے متحدہ عرب امارات میں قدم جمانے کے مواقع کو نمایاں طور پر بڑھا دیتی ہے۔ نئے قواعد کے تحت، واحد مالک کو صرف دبئی جاری کردہ ٹائٹل ڈیڈ اور صحت انشورنس کا ثبوت پیش کرنا ہوگا؛ مشترکہ مالکان کو اب بھی کم از کم AED 400,000 کی ملکیت دکھانی ہوگی۔ مورگیج پر خریداری بھی اہل ہے، بشرطیکہ درخواست دہندگان قرض دہندہ یا ڈویلپر کی عدم اعتراض یا ادائیگی کی خط منسلک کریں۔ پراسیسنگ کا وقت 10-15 کاروباری دن بتایا گیا ہے، پہلی بار فیس تقریباً AED 10,500 اور تجدید کی فیس تقریباً AED 8,200 ہے۔ مارکیٹ کے ماہرین کا کہنا ہے کہ اس حد کو ختم کرنے سے درمیانے آمدنی والے غیر ملکی اسٹوڈیو اور ایک بیڈروم یونٹس خریدنے کی طرف راغب ہو سکتے ہیں، جو دبئی لینڈ اور سلیکون اویسس جیسے ابھرتے ہوئے علاقوں میں طلب کو فروغ دے گا۔ یہ تبدیلی قلیل مدتی وزٹ ویزا اور 10 سالہ گولڈن ویزا کے درمیان خلا کو بھی پُر کرتی ہے، اور ایسے کاروباری افراد اور ریموٹ ورکرز کے لیے درمیانے درجے کا آپشن فراہم کرتی ہے جو ابھی زیادہ سرمایہ کاری کی شرائط پوری نہیں کرتے۔ کارپوریٹ موبلٹی کے نقطہ نظر سے، کمپنیاں اس سستی راہ کو استعمال کر کے اپنے منتقل ہونے والے عملے کو رہائشی تحفظ فراہم کر سکتی ہیں بغیر مہنگی پراپرٹی یا آجر کی اسپانسرشپ کے اخراجات کے۔ یہ تبدیلی امارت کی اس حکمت عملی کو بھی اجاگر کرتی ہے جس کا مقصد لچکدار رہائشی مصنوعات کے ذریعے غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری کو فروغ دینا اور رئیل اسٹیٹ کے چکر کو مستحکم کرنا ہے۔
