Gli investitori immobiliari che possiedono un singolo immobile a Dubai possono ora ottenere un visto di residenza biennale indipendentemente dal valore di mercato dell’unità, dopo che il Cube Centre del Dubai Land Department ha eliminato la storica soglia di 750.000 AED (circa 205.000 USD). La modifica, entrata in vigore a fine aprile ma evidenziata questa settimana dai media per espatriati, amplia notevolmente le opportunità per gli acquirenti con budget più contenuti che vogliono stabilirsi negli Emirati Arabi Uniti. Secondo le nuove regole, i proprietari unici devono semplicemente presentare un titolo di proprietà emesso a Dubai e la prova di un’assicurazione sanitaria; i comproprietari devono invece dimostrare una quota di almeno 400.000 AED ciascuno. Gli acquisti con mutuo restano ammessi, a condizione che venga allegata una lettera di nulla osta o di pagamento da parte del finanziatore o del costruttore. I tempi di elaborazione sono stimati tra 10 e 15 giorni lavorativi, con una prima tassa di circa 10.500 AED e rinnovi intorno agli 8.200 AED. Gli esperti di mercato ritengono che l’eliminazione della soglia minima possa incentivare gli espatriati a reddito medio ad acquistare monolocali e bilocali, sostenendo la domanda in aree emergenti come Dubailand e Silicon Oasis. Inoltre, questa misura colma il divario tra i visti di breve durata e il visto d’oro decennale, offrendo un’opzione intermedia per imprenditori e lavoratori da remoto che non soddisfano ancora i requisiti di investimento più elevati. Dal punto di vista della mobilità aziendale, le aziende possono sfruttare questa soluzione più economica per facilitare la residenza dei dipendenti trasferiti, senza dover ricorrere a proprietà più costose o a sponsorizzazioni da parte del datore di lavoro. Il cambiamento sottolinea ulteriormente la strategia dell’emirato di utilizzare prodotti di residenza flessibili per stimolare gli investimenti esteri diretti e stabilizzare il ciclo immobiliare.
Fonte: The Global Filipino Magazine
