दुबई ने दो साल के निवेशक वीजा के लिए संपत्ति मूल्य की न्यूनतम सीमा हटा दी

दुबई में एक ही संपत्ति के मालिक रियल एस्टेट निवेशक अब उस यूनिट के बाजार मूल्य की परवाह किए बिना दो साल का रेजिडेंस वीजा प्राप्त कर सकते हैं, क्योंकि दुबई लैंड डिपार्टमेंट के क्यूब सेंटर ने लंबे समय से लागू AED 750,000 (लगभग US $205,000) की न्यूनतम सीमा हटा दी है। यह संशोधन, जो अप्रैल के अंत में लागू हुआ था लेकिन इस सप्ताह प्रवासी मीडिया में चर्चा में आया, यूएई में छोटे निवेशकों के लिए अवसरों का दायरा काफी बढ़ा देता है। नए नियमों के तहत, एकल मालिक को केवल दुबई द्वारा जारी टाइटल डीड और स्वास्थ्य बीमा का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा; संयुक्त मालिकों को अब भी कम से कम AED 400,000 की हिस्सेदारी दिखानी होगी। बंधक-समर्थित खरीदारी भी पात्र है, बशर्ते आवेदक ऋणदाता या डेवलपर से नो-ऑब्जेक्शन या भुगतान पत्र संलग्न करें। प्रक्रिया में 10-15 कार्यदिवस लगते हैं, पहली बार के शुल्क लगभग AED 10,500 हैं और नवीनीकरण पर लगभग AED 8,200। बाजार विशेषज्ञों का कहना है कि इस न्यूनतम सीमा को हटाने से मध्यम आय वाले प्रवासियों को स्टूडियो और एक बेडरूम यूनिट खरीदने के लिए प्रोत्साहन मिलेगा, जिससे दुबईलैंड और सिलिकॉन ओएसिस जैसे उभरते क्षेत्रों में मांग बढ़ेगी। यह शॉर्ट-टर्म विजिट वीजा और 10 साल के गोल्डन वीजा के बीच की खाई को भी पाटता है, जिससे उद्यमियों और दूरस्थ कर्मचारियों के लिए एक मध्यम विकल्प बनता है जो अभी उच्च निवेश आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते। कॉर्पोरेट मोबिलिटी के दृष्टिकोण से, कंपनियां इस सस्ते विकल्प का उपयोग कर सकती हैं ताकि स्थानांतरित कर्मचारियों को महंगे संपत्ति या नियोक्ता प्रायोजन की लागत के बिना रेजिडेंसी सुरक्षा मिल सके। यह बदलाव अमीरात की विदेशी प्रत्यक्ष निवेश को प्रोत्साहित करने और रियल एस्टेट चक्र को स्थिर करने की रणनीति को भी मजबूती देता है।