Spanyol telah menegaskan akhir dari salah satu skema properti-untuk-izin tinggal terlama di Eropa. Paket dekrit kerajaan yang diterbitkan di lembaran negara pada April 2025 menghapus jalur real estat dalam program visa emas, dan pada 15 Mei 2026 Kementerian Inklusi mengonfirmasi bahwa tidak ada permohonan baru yang diterima selama lebih dari setahun. Pengumuman ini, yang mendapat liputan luas di media ekonomi dan perjalanan, menandai perubahan kebijakan yang berdampak pada ribuan individu berpenghasilan tinggi yang sebelumnya melihat apartemen senilai €500.000 di Madrid atau Barcelona sebagai tiket untuk mobilitas di wilayah Schengen. Pejabat menegaskan bahwa pemegang visa emas yang sudah ada tetap mempertahankan haknya, tetapi permohonan baru harus melalui investasi produktif—seperti dana modal ventura, proyek R&D, atau perusahaan yang menciptakan lapangan kerja—yang kini menghadapi pemeriksaan kelayakan yang lebih ketat. Tekanan pasar perumahan menjadi faktor penentu. Data pemerintah menunjukkan investor asing membeli sekitar 10% dari rumah baru yang terjual di provinsi Barcelona pada puncak skema ini, yang mendorong harga melampaui pertumbuhan upah lokal. Sikap baru ini mencerminkan langkah serupa di Portugal, Irlandia, dan Yunani, menciptakan apa yang disebut analis sebagai “Eropa pasca-visa emas” yang fokus pada dampak sosial daripada aliran modal mentah. Bagi perusahaan, penutupan jalur ini menghilangkan akses cepat yang dulu digunakan tim SDM untuk memindahkan eksekutif senior yang lebih memilih investasi properti pasif dibandingkan jalur izin kerja yang lebih rumit. Manajer mobilitas kini harus mengandalkan visa wirausaha Spanyol, izin pekerja berkualifikasi tinggi, atau visa digital nomad yang sedang berkembang—semuanya menuntut aktivitas ekonomi nyata di dalam Spanyol. Penyedia layanan relokasi melaporkan lonjakan pertanyaan tentang rencana bisnis ala start-up dan rezim pajak Beckham Law, yang dapat menurunkan pajak penghasilan pribadi hingga 24% selama enam tahun. Secara praktis, perusahaan disarankan untuk meninjau kembali setiap proses yang masih mengacu pada investasi properti dan memperbarui panduan internal sebelum musim perencanaan penugasan puncak. Pelamar yang sedang dalam proses disarankan mengajukan sebelum 30 Juni 2026 untuk mempertahankan hak warisan, namun penasihat memperingatkan bahwa pengajuan “di menit terakhir” akan menghadapi pemeriksaan kepatuhan yang ketat. Dalam jangka panjang, sikap Spanyol menjadi indikator bagi Uni Eropa: Brussels diperkirakan akan mengeluarkan standar kelayakan minimum untuk visa investor akhir tahun ini, dan tindakan ketat Spanyol menempatkan Madrid di posisi terdepan.
Sumber: The Traveler
