स्पेन ने यूरोप की सबसे लंबे समय तक चलने वाली रियल एस्टेट-आधारित रेजिडेंसी स्कीम में एक स्पष्ट रेखा खींच दी है। अप्रैल 2025 में प्रकाशित एक रॉयल डिक्री पैकेज ने सो-called गोल्डन वीजा के रियल एस्टेट मार्ग को समाप्त कर दिया, और 15 मई 2026 को इंक्लूजन मंत्रालय ने पुष्टि की कि पिछले एक साल से कोई नई आवेदन स्वीकार नहीं की गई है। यह घोषणा, जो आर्थिक और यात्रा मीडिया में व्यापक रूप से कवर की गई, उन हजारों उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों के लिए एक नीति बदलाव का संकेत है, जिन्होंने कभी मैड्रिड या बार्सिलोना में €500,000 की फ्लैट को शेंगेन क्षेत्र में गतिशीलता का टिकट माना था। अधिकारी जोर देते हैं कि मौजूदा गोल्डन वीजा धारकों के अधिकार सुरक्षित रहेंगे, लेकिन अब कोई भी नई आवेदन उत्पादक निवेश—जैसे वेंचर कैपिटल फंड, अनुसंधान एवं विकास परियोजनाएं या रोजगार सृजक उद्यमों के माध्यम से ही हो सकती है, जिन पर कड़ी जांच-पड़ताल होगी। आवास बाजार पर दबाव निर्णायक कारक था। सरकारी आंकड़े दिखाते हैं कि इस योजना के चरम पर बार्सिलोना प्रांत में विदेशी निवेशकों ने लगभग 10% नए घर खरीदे, जिससे कीमतें स्थानीय वेतन वृद्धि से अधिक बढ़ गईं। यह नया रुख पुर्तगाल, आयरलैंड और ग्रीस के कदमों को प्रतिबिंबित करता है, जो विश्लेषकों के अनुसार “पोस्ट-गोल्डन-वीजा यूरोप” की ओर बढ़ रहा है, जहां सामाजिक प्रभाव को प्राथमिकता दी जाती है न कि केवल पूंजी प्रवाह को। कॉर्पोरेट्स के लिए, इस बंदी ने एक लोकप्रिय फास्ट-ट्रैक विकल्प हटा दिया है, जिसे एचआर टीमें वरिष्ठ अधिकारियों को स्थानांतरित करने के लिए इस्तेमाल करती थीं, जो रियल एस्टेट निवेश को वरीयता देते थे बजाय जटिल वर्क परमिट प्रक्रियाओं के। अब मोबिलिटी मैनेजरों को स्पेन के उद्यमी वीजा, उच्च-कुशल श्रमिक परमिट या बढ़ते डिजिटल-नोमाड वीजा पर निर्भर रहना होगा—जो सभी स्पेन में वास्तविक आर्थिक गतिविधि की मांग करते हैं। रिलोकेशन प्रदाता स्टार्ट-अप शैली के बिजनेस प्लान और बेकहम-लॉ टैक्स व्यवस्था के बारे में सवालों में वृद्धि की रिपोर्ट कर रहे हैं, जो छह वर्षों के लिए व्यक्तिगत आयकर को 24% तक कम कर सकती है। व्यावहारिक रूप से, कंपनियों को उन प्रक्रियाओं का ऑडिट करना चाहिए जो अभी भी संपत्ति निवेश का संदर्भ देती हैं और पीक असाइनमेंट-योजना सत्र से पहले आंतरिक मार्गदर्शिकाओं को अपडेट करना चाहिए। जो आवेदक प्रक्रिया के बीच में फंसे हैं, उन्हें 30 जून 2026 से पहले आवेदन करना चाहिए ताकि ग्रैंडफादरिंग अधिकार सुरक्षित रह सकें, लेकिन सलाहकार चेतावनी देते हैं कि “अंतिम समय” के आवेदन कड़ी अनुपालन जांच के अधीन होंगे। दीर्घकालिक रूप से, स्पेन का यह रुख यूरोपीय संघ के लिए एक संकेतक है: ब्रुसेल्स इस वर्ष के अंत तक निवेशक वीजा के लिए न्यूनतम जांच मानक जारी करने की उम्मीद है, और स्पेन की कड़ी कार्रवाई मैड्रिड को इस मामले में अग्रणी बनाती है।
स्रोत: The Traveler
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