Sepanyol Rasmi Menamatkan Bab Visa Emas, Menandakan Peralihan ke Arah Migrasi Pelaburan ‘Bertanggungjawab’

Sepanyol telah menamatkan salah satu skim kediaman melalui pelaburan hartanah yang paling lama berjalan di Eropah. Satu pakej dekri diraja yang diterbitkan dalam warta rasmi pada April 2025 telah menghapuskan laluan pelaburan hartanah bagi visa emas, dan pada 15 Mei 2026, Kementerian Inklusi mengesahkan tiada permohonan baru diterima selama lebih setahun. Pengumuman ini, yang mendapat liputan meluas dalam media ekonomi dan pelancongan, menandakan perubahan dasar yang memberi kesan kepada ribuan individu berpendapatan tinggi yang sebelum ini melihat apartmen bernilai €500,000 di Madrid atau Barcelona sebagai tiket untuk mobiliti Schengen. Pegawai menegaskan pemegang visa emas sedia ada mengekalkan hak mereka, tetapi permohonan baru kini mesti melalui pelaburan produktif—seperti dana modal teroka, projek R&D atau perusahaan yang mewujudkan pekerjaan—yang tertakluk kepada ujian ketelitian yang lebih ketat. Tekanan pasaran perumahan menjadi faktor penentu. Data kerajaan menunjukkan pelabur asing membeli kira-kira 10% daripada rumah baru yang dijual di wilayah Barcelona semasa kemuncak skim ini, menyumbang kepada kenaikan harga melebihi pertumbuhan gaji tempatan. Pendekatan baru ini selari dengan langkah di Portugal, Ireland dan Greece, mewujudkan apa yang penganalisis gelar sebagai “Eropah pasca visa emas” yang menumpukan kepada impak sosial berbanding aliran modal mentah. Bagi syarikat, penutupan ini menghapuskan laluan pantas yang popular yang pernah digunakan oleh pasukan HR untuk memindahkan eksekutif kanan yang lebih memilih pelaburan hartanah pasif berbanding saluran permit kerja yang lebih rumit. Pengurus mobiliti kini perlu bergantung pada visa usahawan Sepanyol, permit pekerja berkelayakan tinggi atau visa nomad digital yang semakin berkembang—semuanya memerlukan aktiviti ekonomi sebenar di Sepanyol. Penyedia perkhidmatan pemindahan melaporkan peningkatan pertanyaan mengenai rancangan perniagaan gaya start-up dan rejim cukai Undang-Undang Beckham, yang boleh mengurangkan cukai pendapatan peribadi kepada 24% selama enam tahun. Secara praktikal, syarikat perlu mengaudit mana-mana saluran yang masih merujuk pelaburan hartanah dan mengemas kini panduan dalaman sebelum musim perancangan penugasan puncak. Pemohon yang sedang dalam proses harus mengemukakan permohonan sebelum 30 Jun 2026 untuk mengekalkan hak pengecualian, tetapi penasihat memberi amaran bahawa permohonan “saat akhir” akan menghadapi pemeriksaan pematuhan yang ketat. Dalam jangka panjang, pendirian Sepanyol menjadi petunjuk penting bagi EU: Brussels dijangka mengeluarkan piawaian ketelitian minimum untuk visa pelabur lewat tahun ini, dan tindakan tegas Sepanyol meletakkan Madrid di hadapan dalam persaingan.