Paryż Nakłada na Gospodarzy Prawie 1 Milion Euro Kar w Ramach Nowej Brygady Kontroli Airbnb

Nowo wybrany burmistrz Paryża, Emmanuel Grégoire, nie zwlekał z realizacją obietnic wyborczych. Komunikat miejski z 23 kwietnia ujawnia, że w pierwszym kwartale 2026 roku miasto nałożyło kary niemal na 1 milion euro na nielegalnych operatorów krótkoterminowych wynajmów – to rekordowy wynik. Zaostrzenie kontroli jest efektem ustawy Loi Echaniz-Le Meur z 2024 roku, która podwoiła maksymalną grzywnę do 100 000 euro za jednostkę oraz pociąga do odpowiedzialności zarządców nieruchomości za nieprzestrzeganie przepisów przez najemców. Najgłośniejszą sprawą jest wyrok z 15 kwietnia na kwotę 585 000 euro nałożony na spółkę SCI, która przekształciła dawny blok mieszkań socjalnych w 9. dzielnicy w 11 lokali turystycznych wystawionych na Airbnb. Dwie podobne sprawy z lutego zakończyły się karami 80 000 i 150 000 euro. Aby zwiększyć skuteczność działań, Rada Paryża zatwierdziła powołanie 150-osobowej „brygady ochrony mieszkań”, której zadaniem będzie wyłącznie zwalczanie nielegalnych noclegów turystycznych, nieuczciwych właścicieli oraz naruszeń limitu 90 nocy dla mieszkań głównych. Dla ekspatów i długoterminowych podróżujących służbowo może to oznaczać dalsze zaostrzenie i tak napiętego rynku mieszkaniowego. Dostawcy mieszkań korporacyjnych informują, że właściciele wycofują lokale z platform sezonowych, by uniknąć kontroli, co podnosi miesięczne czynsze w dzielnicach popularnych wśród pracowników delegowanych. Firmy będą musiały rezerwować zakwaterowanie wcześniej i liczyć się z wyższymi kosztami najmu lub szukać mieszkań na obrzeżach obsługiwanych przez Grand Paris Express. Od 20 maja egzekwowanie przepisów zostanie wzmocnione dzięki nowemu unijnemu rozporządzeniu o wymianie danych, które zobowiązuje platformy do przekazywania informacji o rezerwacjach i obłożeniu wszystkich ofert we Francji do krajowego systemu cyfrowego. Dzięki temu Paryż (oraz dziewięć innych francuskich miast działających na tych samych zasadach) będzie mógł algorytmicznie wykrywać przekroczenia limitów i nielegalne oferty. Właściciele nieruchomości wynajmujących krótkoterminowo muszą więc zadbać o pełną zgodność z pozwoleniami na zmianę przeznaczenia, numerami rejestracyjnymi i deklaracjami podatkowymi. Nieprzestrzeganie przepisów niesie teraz realne ryzyko finansowe i utratę reputacji.