Париз накладає на хостів штрафи майже на 1 мільйон євро в рамках створення нової бригади з контролю Airbnb

Новий мер Парижа Еммануель Грегуар не гаяв часу, перетворюючи передвиборчі обіцянки на конкретні дії. У муніципальному комюніке від 23 квітня повідомляється, що місто наклало штрафи майже на 1 мільйон євро на операторів нелегальних короткострокових оренд у першому кварталі 2026 року — це рекорд за всю історію. Жорсткі заходи стали можливими завдяки закону Loi Echaniz-Le Meur 2024 року, який подвоїв максимальний штраф до 100 000 євро за одиницю житла та зробив керівників нерухомості спільно відповідальними за порушення клієнтів. Найгучніша справа — це штраф у розмірі 585 000 євро, винесений 15 квітня проти SCI, яка перетворила колишній соціальний житловий будинок у 9-му окрузі на 11 туристичних апартаментів, розміщених на Airbnb. Дві подібні справи у лютому завершилися штрафами у 80 000 та 150 000 євро. Для посилення контролю Паризька рада затвердила створення «бригади захисту житла» з 150 осіб, яка займатиметься виключно виявленням незаконних туристичних помешкань, недобросовісних орендодавців та порушень обмеження у 90 ночей на основне житло. Для експатріантів і довгострокових бізнес-мандрівників така жорстка позиція може ускладнити і без того напружений ринок житла. Постачальники корпоративного житла повідомляють, що орендодавці знімають свої об’єкти з сезонних платформ, щоб уникнути контролю, що призводить до зростання місячної орендної плати у районах, популярних серед працівників, які переїжджають. Компаніям доведеться бронювати житло заздалегідь, закладати у бюджет вищі витрати на оренду або шукати варіанти у передмістях, які обслуговує Grand Paris Express. З 20 травня контроль посилиться ще більше завдяки новому регламенту ЄС про обмін даними, який зобов’язує платформи передавати інформацію про бронювання та заповненість кожного французького об’єкта на національний цифровий портал. Це дасть Парижу (та ще дев’яти французьким містам, які працюють за однаковими національними правилами) можливість автоматично виявляти порушення лімітів і незареєстровані оголошення. Власникам нерухомості, які хочуть здавати житло на короткий термін, необхідно переконатися, що всі дозволи на зміну призначення, реєстраційні номери та податкові декларації оформлені належним чином. Невиконання цих вимог тепер загрожує реальними фінансовими та репутаційними втратами.