Parigi Multa gli Host per Quasi 1 Milione di Euro mentre Nasce la Nuova Brigata di Controllo Airbnb

Il neo sindaco di Parigi, Emmanuel Grégoire, non ha perso tempo nel trasformare le promesse elettorali in azioni concrete. Un comunicato municipale del 23 aprile rivela che la città ha inflitto quasi 1 milione di euro di sanzioni agli operatori di affitti brevi illegali nel primo trimestre del 2026, un record assoluto. La stretta è resa possibile dalla legge Echaniz-Le Meur del 2024, che ha raddoppiato la multa massima a 100.000 euro per unità e ha reso i gestori immobiliari responsabili in solido per le violazioni dei clienti. Il caso più rilevante è una sentenza da 585.000 euro emessa il 15 aprile contro una SCI che aveva trasformato un ex edificio di edilizia sociale nel 9° arrondissement in 11 alloggi turistici elencati su Airbnb. Due casi simili a febbraio hanno portato a multe di 80.000 e 150.000 euro. Per intensificare i controlli, il Conseil de Paris ha approvato la creazione di una “brigata di protezione dell’abitazione” composta da 150 persone, incaricata esclusivamente di individuare alloggi turistici illegali, locatori predatori e violazioni del limite di 90 notti per le residenze principali. Per espatriati e viaggiatori d’affari a lungo termine, questa linea dura potrebbe aggravare un mercato immobiliare già sotto pressione. I fornitori di alloggi aziendali segnalano che i proprietari stanno ritirando le loro offerte dalle piattaforme di affitti stagionali per evitare controlli, facendo salire gli affitti mensili nei quartieri più richiesti dai trasferiti. Le aziende potrebbero dover prenotare gli alloggi con maggiore anticipo e prevedere budget più alti per i canoni o rivolgersi alle periferie servite dal Grand Paris Express. Dal 20 maggio, l’applicazione delle norme sarà ulteriormente rafforzata da un nuovo regolamento UE sullo scambio di dati, che obbligherà le piattaforme a trasmettere le informazioni su prenotazioni e occupazione di ogni annuncio francese a un portale digitale nazionale. Questo permetterà a Parigi (e ad altre nove città francesi soggette alle stesse regole nazionali) di individuare automaticamente violazioni del limite e annunci non registrati. I proprietari che intendono affittare a breve termine devono quindi assicurarsi che le autorizzazioni per il cambio di destinazione d’uso, i numeri di registrazione e le dichiarazioni fiscali siano in regola. Il mancato rispetto comporta ora rischi finanziari e di reputazione concreti.