นายกเทศมนตรีคนใหม่ของปารีส เอ็มมานูเอล เกรัวร์ ไม่รอช้าที่จะเปลี่ยนคำพูดหาเสียงให้กลายเป็นการปฏิบัติจริง แถลงการณ์ของเทศบาลวันที่ 23 เมษายน เผยว่าช่วงไตรมาสแรกของปี 2026 เมืองได้เรียกเก็บค่าปรับเกือบ 1 ล้านยูโรจากผู้ให้เช่าระยะสั้นผิดกฎหมาย ซึ่งเป็นสถิติสูงสุด การปราบปรามครั้งนี้ได้รับแรงหนุนจากกฎหมาย Loi Echaniz-Le Meur ปี 2024 ที่เพิ่มค่าปรับสูงสุดเป็น 100,000 ยูโรต่อหน่วย และกำหนดให้ผู้จัดการทรัพย์สินรับผิดชอบร่วมกับลูกค้าในกรณีไม่ปฏิบัติตาม กรณีเด่นคือคำตัดสินปรับ 585,000 ยูโรเมื่อวันที่ 15 เมษายน ต่อ SCI ที่เปลี่ยนอาคารที่อยู่อาศัยสังคมในเขตที่ 9 เป็นที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว 11 ห้องบน Airbnb อีกสองกรณีในเดือนกุมภาพันธ์มีค่าปรับ 80,000 และ 150,000 ยูโร ตามลำดับ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการบังคับใช้ สภาปารีสได้อนุมัติการตั้ง “กองกำลังปกป้องที่อยู่อาศัย” จำนวน 150 คน ที่มีหน้าที่เฉพาะในการตรวจจับที่พักนักท่องเที่ยวผิดกฎหมาย เจ้าของบ้านที่เอาเปรียบนักเช่า และการละเมิดข้อจำกัด 90 คืนสำหรับที่อยู่อาศัยหลัก สำหรับชาวต่างชาติและนักธุรกิจที่พักระยะยาว นโยบายเข้มงวดนี้อาจทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วตึงตัวมากขึ้น ผู้ให้บริการที่พักสำหรับองค์กรรายงานว่าเจ้าของบ้านถอนที่พักออกจากแพลตฟอร์มเช่าช่วงฤดูกาลเพื่อหลีกเลี่ยงการตรวจสอบ ส่งผลให้ค่าเช่ารายเดือนในย่านที่ได้รับความนิยมเพิ่มสูงขึ้น บริษัทอาจต้องจองที่พักล่วงหน้าและเตรียมงบประมาณสำหรับค่าเช่าที่สูงขึ้น หรือมองหาย่านชานเมืองที่เชื่อมต่อกับ Grand Paris Express ตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคม การบังคับใช้จะเข้มงวดขึ้นอีกเมื่อกฎระเบียบใหม่ของสหภาพยุโรปบังคับให้แพลตฟอร์มต้องส่งข้อมูลการจองและการเข้าพักของที่พักทุกแห่งในฝรั่งเศสไปยังช่องทางดิจิทัลแห่งชาติ ซึ่งจะช่วยให้ปารีสและอีก 9 เมืองในฝรั่งเศสที่ใช้กฎเดียวกันสามารถตรวจจับการละเมิดข้อจำกัดและที่พักที่ไม่ได้ลงทะเบียนได้ด้วยระบบอัลกอริทึม เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการให้เช่าระยะสั้นจึงต้องมั่นใจว่าการขออนุญาตเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ หมายเลขลงทะเบียน และการยื่นภาษีครบถ้วน หากไม่ปฏิบัติตามจะเสี่ยงทั้งทางการเงินและชื่อเสียงอย่างแท้จริง
แหล่งที่มา: RentalScaleUp
