パリの新市長エマニュエル・グレゴワールは、選挙戦の公約を即座に具体的な行動に移した。2026年第一四半期に違法な短期賃貸業者に対して約100万ユーロの罰金が科されたことを、4月23日付の市の公式発表が明らかにしている。これは過去最高額だ。この取り締まりは、2024年施行の「ロワ・エシャニズ＝ル・ムール法」によるもので、1ユニットあたりの最高罰金が10万ユーロに倍増し、物件管理者も顧客の違反に連帯責任を負うことが定められている。注目の判決は、4月15日に下された585,000ユーロの罰金で、9区の元社会住宅を11のAirbnb観光用賃貸に転用した不動産会社（SCI）に対するものだ。2月にも80,000ユーロと150,000ユーロの罰金が科された類似ケースがあった。取り締まり強化のため、パリ市議会は「住宅保護部隊」150人の設置を承認。違法な観光用宿泊施設や悪質な家主、90泊の居住制限違反を徹底的に摘発する役割を担う。駐在員や長期出張者にとっては、すでに逼迫している住宅市場がさらに厳しくなる可能性がある。企業向け住宅提供者は、家主が監視を避けるために季節賃貸プラットフォームから物件を引き上げており、駐在員に人気の地区で月額賃料が上昇していると報告している。企業は早めの宿泊確保や賃料増加を見込んだ予算計画、あるいはグランパリ・エクスプレス沿線の郊外地域の利用を検討する必要があるだろう。5月20日からは、新たなEUのデータ共有規則により、全てのフランス国内リスティングの予約・稼働データが国のデジタルゲートウェイに送信されることになり、パリを含む10都市はアルゴリズムで違反や未登録物件を自動検出できるようになる。短期賃貸を希望する物件所有者は、用途変更許可、登録番号、税務申告を完全に整備しなければならず、違反すれば金銭的・信用的なリスクが現実のものとなる。
出典： RentalScaleUp
