파리의 새로 선출된 시장 에마뉘엘 그레구아르는 선거 공약을 신속히 실천에 옮겼다. 2026년 1분기 동안 불법 단기 임대 운영자들에게 부과된 벌금이 약 100만 유로에 달했다고 4월 23일 시 당국이 발표했다. 이는 역대 최고 기록이다. 이번 단속은 2024년 시행된 ‘로이 에샤니즈-르 뫼르 법’에 힘입은 것으로, 최대 벌금이 단위당 10만 유로로 두 배 인상됐으며, 부동산 관리인도 고객의 불법 행위에 대해 공동 책임을 지도록 규정하고 있다. 가장 주목받는 사건은 4월 15일 9구의 한 전 사회주택 단지를 에어비앤비에 11개의 관광용 임대로 전환한 SCI에 대해 58만 5천 유로의 벌금이 선고된 사례다. 2월에는 각각 8만 유로와 15만 유로의 벌금이 부과된 유사 사건도 있었다. 단속 강화를 위해 파리 시의회는 불법 관광 숙박, 부당 임대인, 그리고 1차 주택 90박 제한 위반을 전담하는 150명 규모의 ‘주택 보호 대책반’을 승인했다. 이 같은 강경 조치는 해외 거주자와 장기 출장자들에게는 이미 긴장된 주택 시장을 더욱 압박할 수 있다. 기업용 임대업체들은 임대인들이 감시를 피하기 위해 계절 임대 플랫폼에서 매물을 철수시키면서, 주로 출장자들이 선호하는 지역의 월세가 상승하고 있다고 보고한다. 기업들은 숙소 예약을 더 일찍 확정하고 임대 비용 상승을 예산에 반영하거나, 그랑 파리 익스프레스가 연결하는 외곽 교외 지역을 고려해야 할 수도 있다. 5월 20일부터는 새로운 EU 데이터 공유 규정이 시행되어, 모든 프랑스 내 임대 플랫폼이 예약 및 점유 데이터를 국가 디지털 게이트웨이에 제출해야 한다. 이를 통해 파리와 동일한 국가 규정을 따르는 9개 도시들은 알고리즘으로 제한 위반과 미등록 임대를 자동으로 감지할 수 있게 된다. 단기 임대를 원하는 부동산 소유자는 용도 변경 허가, 등록 번호, 세금 신고가 완벽히 갖춰져 있는지 반드시 확인해야 한다. 미준수 시에는 실질적인 재정적 손실과 평판 손상이 뒤따를 위험이 크다.
출처: RentalScaleUp
