Parijs legt bijna €1 miljoen boetes op aan verhuurders nu nieuwe Airbnb-handhavingsbrigade van start gaat

De pas gekozen burgemeester van Parijs, Emmanuel Grégoire, heeft niet lang gewacht om campagnebeloften om te zetten in concrete actie. Uit een gemeentelijke mededeling van 23 april blijkt dat de stad in het eerste kwartaal van 2026 bijna 1 miljoen euro aan boetes heeft opgelegd aan illegale verhuurders van kortetermijnverhuur – een recordbedrag. Deze aanpak wordt mogelijk gemaakt door de Loi Echaniz-Le Meur van 2024, die de maximale boete per woning verdubbelde tot 100.000 euro en verhuurders mede aansprakelijk stelt voor het niet naleven van de regels door hun klanten.

De opvallendste zaak is een vonnis van 585.000 euro op 15 april tegen een SCI die een voormalig sociale woningblok in het 9e arrondissement had omgebouwd tot 11 toeristische verhuureenheden die op Airbnb stonden. Twee vergelijkbare zaken in februari resulteerden in boetes van 80.000 en 150.000 euro. Om de handhaving op te schalen, heeft de Conseil de Paris een speciale “brigade de protection du logement” van 150 personen goedgekeurd, die zich uitsluitend richt op het opsporen van illegale toeristische accommodaties, uitbuitende verhuurders en overtredingen van de maximale verblijfsduur van 90 nachten voor hoofdverblijven.



Voor expats en zakelijke reizigers die voor langere tijd verblijven, kan deze strenge aanpak de toch al krappe woningmarkt verder onder druk zetten. Verhuurders halen hun aanbod van seizoensverhuurplatforms om controle te vermijden, wat de maandelijkse huurprijzen in populaire wijken voor expats doet stijgen. Bedrijven zullen mogelijk hun huisvesting eerder moeten regelen, rekening houden met hogere huurkosten of uitwijken naar buitenwijken die worden bediend door de Grand Paris Express.

Vanaf 20 mei wordt de handhaving verder versterkt door een nieuwe EU-regelgeving voor gegevensuitwisseling, die platforms verplicht om boekings- en bezettingsgegevens van alle Franse aanbiedingen door te geven aan een nationaal digitaal portaal. Dit geeft Parijs (en negen andere Franse steden die onder dezelfde nationale regels vallen) de mogelijkheid om met algoritmes overtredingen van de verblijfsduur en niet-geregistreerde aanbiedingen te detecteren. Verhuurders die kortdurend willen verhuren, moeten daarom zorgen dat hun gebruiksvergunningen, registratienummers en belastingaangiften volledig in orde zijn. Niet-naleving brengt nu serieuze financiële en reputatieschade met zich mee.