Thị trưởng mới của Paris, Emmanuel Grégoire, không mất thời gian để biến lời hứa tranh cử thành hành động cụ thể. Một thông cáo của thành phố ngày 23 tháng 4 cho biết trong quý đầu năm 2026, thành phố đã phạt gần 1 triệu euro đối với các chủ nhà cho thuê ngắn hạn trái phép – mức kỷ lục từ trước đến nay. Cuộc truy quét này được thúc đẩy bởi Luật Echaniz-Le Meur 2024, theo đó mức phạt tối đa được tăng gấp đôi lên 100.000 euro mỗi căn và các quản lý bất động sản phải chịu trách nhiệm chung nếu khách hàng vi phạm. Vụ điển hình là phán quyết 585.000 euro ngày 15 tháng 4 đối với một SCI đã biến một khu nhà xã hội cũ ở quận 9 thành 11 căn hộ du lịch đăng trên Airbnb. Hai vụ tương tự vào tháng 2 cũng bị phạt 80.000 và 150.000 euro. Để tăng cường thực thi, Hội đồng Paris đã phê duyệt thành lập “đội bảo vệ nhà ở” gồm 150 người chuyên truy tìm các chỗ ở du lịch trái phép, chủ nhà lợi dụng và vi phạm giới hạn 90 đêm cho nhà ở chính. Đối với người nước ngoài và khách công tác dài hạn, chính sách cứng rắn này có thể làm thị trường nhà ở vốn đã căng thẳng càng thêm khó khăn. Các nhà cung cấp nhà ở doanh nghiệp cho biết chủ nhà đang rút bớt căn hộ khỏi các nền tảng cho thuê theo mùa để tránh bị kiểm tra, đẩy giá thuê tháng ở các khu vực được người đi công tác ưa chuộng tăng lên. Các công ty có thể phải đặt chỗ sớm hơn, dự trù chi phí thuê cao hơn hoặc tìm đến các vùng ngoại ô được kết nối bởi tuyến Grand Paris Express. Từ ngày 20 tháng 5, việc thực thi sẽ được tăng cường hơn nữa khi quy định chia sẻ dữ liệu mới của EU bắt buộc các nền tảng phải gửi dữ liệu đặt phòng và tình trạng sử dụng của mọi căn hộ tại Pháp đến cổng thông tin quốc gia. Điều này giúp Paris (và 9 thành phố khác ở Pháp áp dụng cùng quy định) có thể dùng thuật toán phát hiện vi phạm giới hạn và các căn hộ chưa đăng ký. Chủ nhà muốn cho thuê ngắn hạn phải đảm bảo giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng, số đăng ký và khai báo thuế đầy đủ. Vi phạm giờ đây không chỉ chịu phạt nặng về tài chính mà còn ảnh hưởng đến uy tín.
Nguồn: RentalScaleUp
