Paris Multa Anfitriões em Quase €1 Milhão com Nova Brigada de Fiscalização do Airbnb

O recém-eleito prefeito de Paris, Emmanuel Grégoire, não perdeu tempo em transformar a retórica de campanha em ações concretas. Um comunicado municipal datado de 23 de abril revela que a cidade aplicou quase €1 milhão em multas contra operadores ilegais de aluguel de curta duração no primeiro trimestre de 2026 — um recorde histórico. A repressão é impulsionada pela Lei Echaniz-Le Meur de 2024, que dobrou a multa máxima para €100.000 por unidade e responsabiliza solidariamente os gestores imobiliários pelo descumprimento dos clientes. O caso mais emblemático é uma sentença de €585.000, proferida em 15 de abril contra uma SCI que transformou um antigo conjunto habitacional social no 9º arrondissement em 11 imóveis turísticos listados no Airbnb. Dois casos semelhantes em fevereiro resultaram em multas de €80.000 e €150.000. Para ampliar a fiscalização, o Conselho de Paris aprovou a criação de uma “brigada de proteção da moradia” com 150 agentes dedicados exclusivamente a combater acomodações turísticas ilegais, proprietários predatórios e violações do limite de 90 noites para residências principais. Para expatriados e viajantes de negócios de longa duração, essa postura rigorosa pode agravar ainda mais o já tensionado mercado imobiliário. Provedores de habitação corporativa relatam que proprietários estão retirando imóveis das plataformas de aluguel sazonal para evitar fiscalização, elevando os aluguéis mensais em bairros populares entre os profissionais deslocados. As empresas podem precisar garantir acomodações com antecedência, orçar custos de aluguel mais altos ou buscar opções nos subúrbios atendidos pelo Grand Paris Express. A partir de 20 de maio, a fiscalização será intensificada com a entrada em vigor de um novo regulamento europeu de compartilhamento de dados, que obriga as plataformas a transmitir informações de reservas e ocupação de todos os anúncios franceses para um portal digital nacional. Isso permitirá a Paris (e outras nove cidades francesas sob as mesmas regras) identificar automaticamente violações do limite e anúncios não registrados. Proprietários que desejam alugar imóveis para estadias curtas devem, portanto, garantir que autorizações de mudança de uso, números de registro e declarações fiscais estejam em dia. O descumprimento agora implica riscos financeiros e reputacionais reais.