รัฐสภาเร่งผ่านร่างกฎหมายจำกัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติที่ไม่ใช่สมาชิกสหภาพยุโรป

รัฐสภาของไซปรัสเร่งการพิจารณาร่างกฎหมายที่จำกัดชาวต่างชาติที่ไม่ใช่สัญชาติสหภาพยุโรปให้ถือครองที่อยู่อาศัยได้เพียงหลังเดียว และห้ามซื้อที่ดินเกษตรกรรมหรือป่าไม้ คณะกรรมการกิจการภายในได้ตรวจสอบร่างกฎหมายอย่างละเอียดในช่วงประชุมยาวจนถึงเช้าวันที่ 6 มีนาคม เปิดทางให้มีการลงมติเพิ่มเติมก่อนที่สภาจะพักการประชุมช่วงเทศกาลอีสเตอร์ สมาชิกสภาผู้สนับสนุนมาตรการนี้เห็นว่าเป็นการดำเนินการต่อเนื่องหลังจากยกเลิกโครงการสัญชาติผ่านการลงทุน เพื่อควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงเกินไปและลดการเก็งกำไรที่ดิน ข้อมูลที่นำเสนอแก่สภาแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อชาวต่างชาติคิดเป็น 27% ของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในปี 2024 โดยมีสัดส่วนสูงกว่า 50% ในพื้นที่ปาฟอสและลิมาสโซล ร่างกฎหมายขยายความหมายของ “บริษัทที่ควบคุมโดยชาวต่างชาติ” ให้ครอบคลุมทุกนิติบุคคลที่เจ้าของผลประโยชน์เป็นชาวต่างชาติจากประเทศที่สาม ปิดช่องโหว่ที่เคยถูกใช้เพื่อสะสมอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ขณะนี้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังไม่ถูกจำกัด หลังจากผู้ประกอบการโรงแรมเตือนว่ามาตรการนี้อาจส่งผลกระทบต่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยว นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษาการย้ายถิ่นกังวลว่าข้อจำกัดนี้อาจทำให้การวางแผนเคลื่อนย้ายพนักงานต่างชาติที่มาทำงานระยะยาวซับซ้อนขึ้น บางรายแนะนำให้ผู้ย้ายถิ่นเซ็นสัญญาเช่าระยะยาวแทนการซื้อจนกว่าภาพรวมทางกฎหมายจะชัดเจน หากร่างกฎหมายนี้ผ่านใช้จริง จะเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการควบคุมการเข้าเมืองและการลงทุนที่เข้มงวดขึ้นตั้งแต่ปี 2025 สะท้อนการเปลี่ยนแปลงของไซปรัสจากการเน้นปริมาณสู่คุณภาพในการดึงดูดทุนต่างชาติ