Izba Reprezentantów Cypru przyspiesza prace nad projektem ustawy, który ograniczy zakup nieruchomości przez osoby spoza UE do jednej jednostki mieszkalnej oraz zakazuje nabywania gruntów rolnych i leśnych. Komisja Spraw Wewnętrznych zakończyła szczegółowe rozpatrzenie artykuł po artykule podczas przedłużonej sesji, która trwała do wczesnych godzin 6 marca, otwierając drogę do głosowania plenarnego przed przerwą wielkanocną. Posłowie popierający projekt argumentują, że jest to konieczny krok po likwidacji programu obywatelstwa przez inwestycje, mający na celu schłodzenie przegrzanego rynku nieruchomości i ograniczenie spekulacyjnego gromadzenia gruntów. Dane przedstawione parlamentarzystom pokazują, że w 2024 roku obcokrajowcy odpowiadali za 27% wszystkich transakcji nieruchomości, a w Pafos i Limassol udział ten przekraczał 50%. Projekt ustawy rozszerza definicję „spółki kontrolowanej przez obcokrajowca” o każdą jednostkę, której rzeczywistym właścicielem jest obywatel kraju spoza UE, zamykając luki prawne wykorzystywane do gromadzenia wielu nieruchomości. Na razie ograniczenia nie dotyczą nieruchomości komercyjnych, po ostrzeżeniach hotelarzy o możliwych negatywnych skutkach dla inwestycji w turystykę. Deweloperzy i doradcy ds. relokacji obawiają się, że nowe przepisy mogą utrudnić planowanie mobilności pracowników zagranicznych, którzy często kupują domy w ramach długoterminowych zadań. Niektórzy doradzają im podpisywanie długoterminowych umów najmu zamiast zakupu, aż sytuacja prawna się wyjaśni. Jeśli ustawa wejdzie w życie, dołączy do szeregu zaostrzonych regulacji imigracyjnych i inwestycyjnych wprowadzonych od 2025 roku, podkreślając zmianę strategii Cypru z ilości na jakość w przyciąganiu kapitału zagranicznego.
Źródło: Cyprus Mail
