La Cámara de Representantes de Chipre acelera el debate sobre un proyecto de ley que limitaría a los extranjeros no pertenecientes a la UE la compra de una sola vivienda y prohibiría la adquisición de terrenos agrícolas o forestales. La Comisión de Interior completó el análisis artículo por artículo en una sesión extendida que se prolongó hasta las primeras horas del 6 de marzo, allanando el camino para una votación en el pleno antes del receso de Semana Santa. Los diputados que apoyan la medida argumentan que es un paso necesario tras la eliminación del programa de ciudadanía por inversión, con el objetivo de enfriar un mercado inmobiliario sobrecalentado y frenar la especulación con terrenos. Los datos presentados a los legisladores muestran que los compradores extranjeros representaron el 27 % de todas las transacciones inmobiliarias en 2024, con concentraciones superiores al 50 % en Pafos y Limassol. El proyecto de ley amplía la definición de “empresa controlada por extranjeros” para incluir cualquier entidad cuyo propietario real sea un nacional de un tercer país, cerrando vacíos legales usados para acumular múltiples propiedades. Por ahora, el sector inmobiliario comercial queda fuera del límite, tras las advertencias de los hoteleros sobre posibles daños no intencionados a la inversión turística. Los promotores inmobiliarios y asesores de reubicación temen que las restricciones compliquen la planificación de movilidad para el personal expatriado, que a menudo compra viviendas como parte de asignaciones a largo plazo. Algunos aconsejan a los trasladados firmar contratos de arrendamiento de larga duración en lugar de comprar hasta que se aclare el panorama legislativo. De aprobarse, estas normas se sumarán a una serie de controles más estrictos en inmigración e inversión implementados desde 2025, reflejando el cambio de Chipre de cantidad a calidad en la atracción de capital extranjero.
Fuente: Cyprus Mail
