أعلنت جمعية دودلي للبناء، المتخصصة في القروض العقارية، عن تخفيض أسعار الفائدة حتى 1.30 نقطة مئوية على مجموعة من الرهون العقارية، ولأول مرة توسعت في تقديم منتجاتها السكنية لمقدمي طلبات تأشيرة العامل الماهر في المملكة المتحدة، حسب تقرير موقع MoneyAge. جاء هذا الإعلان في 3 فبراير 2026، في ظل تعافي حركة انتقال الموظفين الدوليين بعد تشديد شروط الرواتب وقواعد المعالين العام الماضي.
من أبرز العروض: سعر فائدة ثابت لمدة عامين بنسبة 4.90% للمقترضين الذين يحصلون على قرض بقيمة 80% من قيمة العقار، ومنتج شراء للإيجار لمدة خمس سنوات بسعر 5.15% للمغتربين البريطانيين والأجانب. والأهم أن المقرض سيقبل الدخل الخارجي المثبت عبر تحويلات بنكية من المملكة المتحدة، مما يسهل على الموظفين الذين يتقاضون رواتبهم جزئياً بالجنيه الإسترليني وجزئياً بالعملة المحلية.
![مُقرض الرهون العقارية يطلق منتجات مخصصة لحاملي تأشيرات العمالة الماهرة]()
لماذا هذا مهم لفرق التنقل الدولية؟ حتى وقت قريب، كان من الصعب على الموظفين المؤقتين الحصول على تمويل تقليدي لأن العديد من البنوك تعتبر تأشيرات العمل المؤقتة "عالية المخاطر". من خلال تسعير المقترضين الحاصلين على تأشيرة العامل الماهر بنفس معايير المتقدمين للإقامة الدائمة، تعكس جمعية دودلي ثقة متزايدة في استقرار مسار العمالة الممولة في المملكة المتحدة. كما قد تجعل هذه المنتجات المملكة المتحدة وجهة أكثر جاذبية للمواهب عبر تخفيض عوائق تكاليف السكن، خصوصاً خارج لندن حيث قروض 80% من قيمة العقار شائعة.
ينبغي لأصحاب العمل تحديث حزم الانتقال الخاصة بهم: يجب أن يكون لدى الموظفين على الأقل 12 شهراً متبقية على صلاحية التأشيرة عند إتمام الصفقة، وحساب بنكي في المملكة المتحدة يتلقى الراتب. كما ستطلب دودلي إثبات استمرار العمل مع كفيل مرخص ودليل على نية العامل التقدم لتمديد التأشيرة عند موعده. ويتوقع الوسطاء أن تحذو جمعيات بناء منافسة حذوها، مما يزيد المنافسة في سوق يقدر حجمه بـ3 مليارات جنيه سنوياً.
حالياً، المنتجات متاحة فقط عبر الوسطاء ومحددة بسقف قرض 750,000 جنيه، لكن المحللين يرون في هذه الخطوة تقدماً نحو تطبيع وصول المهنيين المتنقلين دولياً إلى التمويل. وتعكس هذه الخطوة توجهًا أوسع للمقرضين لتخصيص عروضهم للرحل الرقميين، والمهاجرين المهرة، والمغتربين العائدين، وهي فئات كانت مهملة إلى حد كبير قبل أزمة سوق العمل بعد الجائحة.
من أبرز العروض: سعر فائدة ثابت لمدة عامين بنسبة 4.90% للمقترضين الذين يحصلون على قرض بقيمة 80% من قيمة العقار، ومنتج شراء للإيجار لمدة خمس سنوات بسعر 5.15% للمغتربين البريطانيين والأجانب. والأهم أن المقرض سيقبل الدخل الخارجي المثبت عبر تحويلات بنكية من المملكة المتحدة، مما يسهل على الموظفين الذين يتقاضون رواتبهم جزئياً بالجنيه الإسترليني وجزئياً بالعملة المحلية.
لماذا هذا مهم لفرق التنقل الدولية؟ حتى وقت قريب، كان من الصعب على الموظفين المؤقتين الحصول على تمويل تقليدي لأن العديد من البنوك تعتبر تأشيرات العمل المؤقتة "عالية المخاطر". من خلال تسعير المقترضين الحاصلين على تأشيرة العامل الماهر بنفس معايير المتقدمين للإقامة الدائمة، تعكس جمعية دودلي ثقة متزايدة في استقرار مسار العمالة الممولة في المملكة المتحدة. كما قد تجعل هذه المنتجات المملكة المتحدة وجهة أكثر جاذبية للمواهب عبر تخفيض عوائق تكاليف السكن، خصوصاً خارج لندن حيث قروض 80% من قيمة العقار شائعة.
ينبغي لأصحاب العمل تحديث حزم الانتقال الخاصة بهم: يجب أن يكون لدى الموظفين على الأقل 12 شهراً متبقية على صلاحية التأشيرة عند إتمام الصفقة، وحساب بنكي في المملكة المتحدة يتلقى الراتب. كما ستطلب دودلي إثبات استمرار العمل مع كفيل مرخص ودليل على نية العامل التقدم لتمديد التأشيرة عند موعده. ويتوقع الوسطاء أن تحذو جمعيات بناء منافسة حذوها، مما يزيد المنافسة في سوق يقدر حجمه بـ3 مليارات جنيه سنوياً.
حالياً، المنتجات متاحة فقط عبر الوسطاء ومحددة بسقف قرض 750,000 جنيه، لكن المحللين يرون في هذه الخطوة تقدماً نحو تطبيع وصول المهنيين المتنقلين دولياً إلى التمويل. وتعكس هذه الخطوة توجهًا أوسع للمقرضين لتخصيص عروضهم للرحل الرقميين، والمهاجرين المهرة، والمغتربين العائدين، وهي فئات كانت مهملة إلى حد كبير قبل أزمة سوق العمل بعد الجائحة.
المصدر: MoneyAge
