Hypotheekverstrekker introduceert speciale producten voor houders van een visum voor vakbekwame werknemers

Specialistische kredietverstrekker Dudley Building Society heeft de rente op een reeks hypotheken met maximaal 1,30 procentpunt verlaagd en biedt voor het eerst ook hypotheken aan aan aanvragers met een UK Skilled Worker-visum, meldt MoneyAge. Deze stap, aangekondigd op 3 februari 2026, volgt op een opleving van binnenkomende zakelijke opdrachten na de aanscherping van salaris- en gezinsregels vorig jaar.

Belangrijkste kenmerken zijn onder meer een tweejarige vaste rente van 4,90% voor leningen met 80% loan-to-value (LTV) en een vijfjarige buy-to-let hypotheek van 5,15% voor Britse expats en buitenlandse ingezetenen. Cruciaal is dat de geldverstrekker ook inkomen uit het buitenland accepteert, mits dit via Britse bankoverschrijvingen wordt bevestigd, wat het makkelijker maakt voor werknemers die deels in pond en deels in lokale valuta betaald worden.



Waarom is dit relevant voor global mobility-teams? Tot voor kort hadden werknemers met tijdelijke werkvisa vaak moeite om reguliere leningen te krijgen, omdat veel banken deze visa als ‘hoog risico’ beschouwden. Door Skilled Worker-aanvragers dezelfde voorwaarden te bieden als mensen met een permanente verblijfsvergunning, toont Dudley groeiend vertrouwen in de stabiliteit van het Britse gesponsorde werkvisum. Deze producten kunnen het Verenigd Koninkrijk ook aantrekkelijker maken voor talent door de drempel voor woonlasten te verlagen, vooral buiten Londen waar 80% LTV-leningen gangbaar zijn.

Werkgevers doen er goed aan hun verhuispakketten aan te passen: medewerkers moeten bij afronding nog minimaal 12 maanden visumgeldigheid hebben en een Britse bankrekening waarop het salaris wordt gestort. Dudley vraagt ook bewijs van doorlopende tewerkstelling bij een erkende sponsor en dat de werknemer van plan is om verlengingen tijdig aan te vragen. Makelaars verwachten dat concurrenten dit voorbeeld zullen volgen, wat de concurrentie in deze niche, goed voor naar schatting £3 miljard per jaar, zal vergroten.

Vooralsnog zijn deze hypotheken alleen via makelaars verkrijgbaar en beperkt tot een lening van maximaal £750.000, maar analisten zien dit als een volgende stap in het normaliseren van krediettoegang voor internationaal mobiele professionals. Het sluit aan bij een bredere trend waarbij kredietverstrekkers hun aanbod afstemmen op digitale nomaden, hoogopgeleide migranten en terugkerende expats — groepen die voorheen grotendeels werden genegeerd na de arbeidsmarktcrisis door de pandemie.