Hypothekengeber bringt spezielle Produkte für Inhaber von Fachkräftevisa auf den Markt

Die spezialisierte Genossenschaft Dudley Building Society hat die Zinssätze für eine Reihe von Hypotheken um bis zu 1,30 Prozentpunkte gesenkt und erweitert erstmals ihr Wohnungsbauangebot auf Antragsteller mit dem britischen Skilled Worker-Visum, berichtet MoneyAge. Dieser Schritt, der am 3. Februar 2026 bekannt gegeben wurde, erfolgt vor dem Hintergrund einer Erholung bei internationalen Unternehmenseinsätzen nach der im Vorjahr verschärften Gehalts- und Angehörigenregelung.

Zu den wichtigsten Neuerungen zählen ein zweijähriger Festzins von 4,90 % für Kreditnehmer mit 80 % Beleihungswert (LTV) sowie ein fünfjähriges Buy-to-Let-Produkt zu 5,15 % für britische Expats und ausländische Staatsbürger. Besonders relevant: Der Kreditgeber akzeptiert nun auch Auslandseinkommen, das über britische Banküberweisungen nachgewiesen wird, was die Abwicklung für Mitarbeiter erleichtert, die teilweise in Pfund und teilweise in der lokalen Währung bezahlt werden.



Warum ist das für globale Mobilitätsteams wichtig? Bis vor Kurzem hatten entsandte Mitarbeiter oft Schwierigkeiten, reguläre Kredite zu erhalten, da viele Banken temporäre Arbeitsvisa als „hohes Risiko“ einstuften. Indem Dudley Skilled Worker-Kreditnehmer auf derselben Grundlage wie Antragsteller mit dauerhaftem Aufenthaltsstatus bewertet, signalisiert die Gesellschaft zunehmendes Vertrauen in die Stabilität des britischen gesponserten Arbeitsvisums. Die neuen Produkte könnten zudem Großbritannien als Ziel für Fachkräfte attraktiver machen, indem sie die Hürden bei den Wohnkosten senken – insbesondere außerhalb Londons, wo 80 % LTV-Kredite üblich sind.

Arbeitgeber sollten ihre Umzugspakete aktualisieren: Mitarbeiter benötigen zum Zeitpunkt der Kreditvergabe mindestens 12 Monate Restgültigkeit ihres Visums sowie ein britisches Bankkonto, auf das das Gehalt eingeht. Dudley verlangt außerdem einen Nachweis über eine ununterbrochene Beschäftigung bei einem lizenzierten Sponsor sowie die Absicht, Verlängerungen rechtzeitig zu beantragen. Vermittler erwarten, dass andere Bausparkassen nachziehen und so den Wettbewerb in einem Nischenmarkt im Wert von geschätzt 3 Milliarden Pfund jährlich anheizen.

Derzeit sind die Produkte nur über Vermittler erhältlich und auf eine Darlehenshöhe von 750.000 Pfund begrenzt. Branchenexperten sehen den Start jedoch als weiteren Schritt zur Normalisierung des Kreditzugangs für international mobile Fachkräfte. Er spiegelt einen breiteren Trend wider, bei dem Kreditgeber ihre Angebote zunehmend auf digitale Nomaden, qualifizierte Migranten und zurückkehrende Expats zuschneiden – Gruppen, die vor der Arbeitsmarktkrise nach der Pandemie weitgehend vernachlässigt wurden.