Legislador de la UE pide controles más estrictos sobre la compra de propiedades por extranjeros ante el aumento de la inversión israelí en Chipre

El 10 de mayo de 2026, el eurodiputado chipriota Fidias Panayiotou advirtió que la adquisición descontrolada de bienes raíces por parte de inversores israelíes podría alterar el tejido social de la isla y encarecer la vivienda tanto para locales como para expatriados. En una publicación en la red social X, el legislador afirmó que “Israel está comprando Chipre”, mientras los promotores inmobiliarios adquieren terrenos para complejos residenciales cerrados y proyectos turísticos. Los extranjeros, especialmente israelíes, rusos y chinos, han impulsado durante mucho tiempo el auge inmobiliario en Chipre, atraídos por el clima soleado, los servicios en inglés y la posibilidad de obtener residencia mediante el Reglamento 6(2). Aunque la eliminación en 2020 del programa de ciudadanía por inversión enfrió la demanda, los inversores se han volcado hacia permisos de residencia permanente vinculados a compras inmobiliarias de al menos 300.000 euros. Las declaraciones de Panayiotou reavivan el debate sobre si las normas actuales logran un equilibrio adecuado entre la inversión extranjera y el desarrollo sostenible. Los críticos señalan que la compra especulativa ha elevado los alquileres en Limassol y Larnaca, complicando los paquetes de reubicación corporativa y reduciendo la oferta de arrendamientos a largo plazo para startups tecnológicas que trasladan personal a la isla. En respuesta, fuentes gubernamentales indicaron que el Ministerio del Interior está preparando una legislación para reforzar los controles de diligencia debida en operaciones inmobiliarias a gran escala e imponer requisitos de transparencia a las sociedades pantalla que compran propiedades. Los analistas prevén que la reforma incluirá una verificación más estricta del origen de los fondos y posiblemente evaluaciones del impacto comunitario para proyectos que superen cierta extensión. Los responsables de recursos humanos y movilidad deben seguir de cerca este debate: normas más rigurosas podrían alargar los tiempos de tramitación de permisos de residencia vinculados a compras inmobiliarias, mientras que las restricciones a la especulación podrían estabilizar los precios de alquiler, una buena noticia para los presupuestos de vivienda de los expatriados.