Un député européen appelle à un renforcement des contrôles sur les achats immobiliers étrangers face à l’essor des investissements israéliens à Chypre

Le 10 mai 2026, Fidias Panayiotou, député chypriote au Parlement européen, a mis en garde contre les acquisitions immobilières massives par des investisseurs israéliens, qui risquent de bouleverser le tissu social de l’île et de faire grimper les prix du logement pour les locaux comme pour les expatriés. Sur la plateforme sociale X, l’élu a affirmé que « Israël est en train d’acheter Chypre », alors que des promoteurs s’emparent de terrains pour y construire des résidences fermées et des projets touristiques. Les étrangers — notamment Israéliens, Russes et Chinois — alimentent depuis longtemps le boom immobilier chypriote, attirés par le climat ensoleillé, les services en anglais et la possibilité d’obtenir un permis de résidence via le règlement 6(2). Si la suppression en 2020 du programme de citoyenneté par investissement a freiné la demande, les investisseurs se tournent désormais vers des permis de résidence permanents liés à l’achat de biens immobiliers d’au moins 300 000 €. Les propos de Panayiotou relancent le débat sur l’équilibre entre l’attractivité des investissements étrangers et un développement durable. Les détracteurs dénoncent une spéculation qui fait grimper les loyers à Limassol et Larnaca, compliquant les packages de relocalisation des entreprises et réduisant l’offre de baux longue durée pour les start-ups technologiques qui installent leurs équipes sur l’île. En réponse, des sources gouvernementales ont laissé entendre que le ministère de l’Intérieur prépare une législation pour renforcer les contrôles de diligence sur les transactions foncières importantes et imposer plus de transparence aux sociétés écrans achetant des biens immobiliers. Les analystes anticipent une réforme incluant un contrôle renforcé de l’origine des fonds et, possiblement, des évaluations d’impact communautaire pour les projets dépassant une certaine taille. Les responsables RH et mobilité doivent suivre ce débat de près: des règles plus strictes pourraient rallonger les délais de traitement des permis de résidence liés à l’immobilier, tandis que des restrictions sur la spéculation pourraient stabiliser les loyers — une bonne nouvelle pour les budgets logement des expatriés.