W przemówieniu z 10 maja 2026 roku cypryjski eurodeputowany Fidias Panayiotou ostrzegł, że niekontrolowane zakupy nieruchomości przez izraelskich inwestorów mogą zmienić społeczną strukturę wyspy i podnieść koszty mieszkań zarówno dla miejscowych, jak i ekspatów. Na platformie społecznościowej X polityk stwierdził, że „Izrael kupuje Cypr”, gdy deweloperzy wykupują ziemię pod zamknięte osiedla mieszkaniowe i projekty turystyczne. Obcokrajowcy – zwłaszcza Izraelczycy, Rosjanie i Chińczycy – od dawna napędzają boom na cypryjskim rynku nieruchomości, przyciągani przez słoneczną pogodę, usługi w języku angielskim oraz możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt na podstawie Rozporządzenia 6(2). Choć likwidacja programu obywatelstwa przez inwestycję w 2020 roku ostudziła popyt, inwestorzy przenieśli się na pozwolenia na stały pobyt powiązane z zakupem nieruchomości o wartości co najmniej 300 000 euro. Wypowiedzi Panayiotou wznowiły debatę na temat tego, czy obecne przepisy właściwie równoważą napływ inwestycji z zasadami zrównoważonego rozwoju. Krytycy wskazują, że spekulacyjne zakupy podniosły czynsze w Limassol i Larnace, utrudniając pakiety relokacyjne firm i ograniczając dostępność długoterminowych najemów dla start-upów technologicznych przenoszących pracowników na wyspę. W odpowiedzi źródła rządowe zasugerowały, że Ministerstwo Spraw Wewnętrznych przygotowuje przepisy zaostrzające kontrole due diligence przy dużych transakcjach gruntowych oraz nakładające wymogi przejrzystości na spółki-córki kupujące nieruchomości. Analitycy przewidują, że ewentualne zmiany obejmą surowszą weryfikację źródeł finansowania oraz możliwe oceny wpływu inwestycji na lokalną społeczność dla projektów przekraczających określoną powierzchnię. Menedżerowie HR i ds. mobilności powinni uważnie śledzić tę debatę: zaostrzenie przepisów może wydłużyć czas rozpatrywania wniosków o pozwolenia na pobyt powiązane z zakupem nieruchomości, podczas gdy ograniczenia spekulacyjnej działalności mogą ustabilizować ceny najmu – co będzie dobrą wiadomością dla budżetów mieszkaniowych ekspatów.
Źródło: Anadolu Agency
