2026年5月10日、キプロスの欧州議会議員フィディアス・パナヨトゥ氏は、イスラエルの投資家による不動産取得が野放しにされると、島の社会構造が変わり、地元住民や外国人居住者の住宅費が高騰するリスクがあると警鐘を鳴らしました。ソーシャルメディア「X」に投稿した同氏は、「イスラエルがキプロスを買い占めている」と述べ、開発業者がゲーテッドコミュニティや観光プロジェクトのために土地を次々と取得していると指摘しました。特にイスラエル、ロシア、中国の外国人が、温暖な気候や英語対応のサービス、規則6(2)による居住権取得の可能性に惹かれ、長年にわたりキプロスの不動産ブームを支えてきました。2020年に市民権取得プログラムが廃止されたことで需要は一時的に落ち着きましたが、投資家は30万ユーロ以上の不動産購入に紐づく永住権取得へとシフトしています。パナヨトゥ氏の発言は、現行の規制が外国投資と持続可能な開発のバランスを適切に保っているかどうかの議論を再燃させました。批判派は、リマソールやラルナカでの投機的な買い占めが家賃を押し上げ、企業の移転支援パッケージを複雑化させ、テック系スタートアップの長期リース物件の供給を減少させていると指摘しています。これに対し、政府関係者は内務省が大規模な土地取引に対するデューデリジェンスの強化や、不動産を購入するペーパーカンパニーへの透明性義務を盛り込んだ法案を準備中であることを示唆しました。専門家は、資金源の厳格な確認や一定規模を超えるプロジェクトに対する地域影響評価の導入が含まれる可能性が高いと見ています。人事やモビリティ担当者はこの動向を注視すべきであり、規制強化により不動産購入に伴う居住許可の審査期間が延びる一方、投機的開発の抑制は家賃の安定化につながり、外国人居住者の住宅費負担軽減に寄与する見込みです。
出典： Anadolu Agency
