10 травня 2026 року кіпрський депутат Європарламенту Фідіас Панайотоу попередив, що неконтрольовані придбання нерухомості ізраїльськими інвесторами можуть змінити соціальну структуру острова та спричинити зростання вартості житла як для місцевих жителів, так і для іноземців. У дописі на платформі X політик заявив, що «Ізраїль купує Кіпр», оскільки забудовники активно скуповують землю під закриті житлові комплекси та туристичні проєкти. Іноземці — особливо ізраїльтяни, росіяни та китайці — давно стимулюють бум нерухомості на Кіпрі, приваблені сонячним кліматом, англомовним сервісом та можливістю отримати вид на проживання за Регламентом 6(2). Хоча скасування програми громадянства через інвестиції у 2020 році знизило попит, інвестори переключилися на отримання дозволів на постійне проживання, пов’язаних із купівлею нерухомості вартістю не менше €300 000. Заяви Панайотоу знову підняли дискусію про те, чи відповідають чинні правила балансу між залученням інвестицій і сталим розвитком. Критики стверджують, що спекулятивні покупки підвищили орендну плату в Лімасолі та Ларнаці, ускладнюючи пакети релокації для компаній і скорочуючи кількість довгострокових оренд для технологічних стартапів, які переїжджають на острів. У відповідь урядові джерела натякнули, що Міністерство внутрішніх справ готує законодавчі зміни для посилення перевірок великих угод із землею та запровадження вимог прозорості для компаній-«пустушок», які купують нерухомість. Аналітики прогнозують, що оновлення включатиме жорсткішу перевірку походження коштів і, можливо, оцінку впливу на громаду для проєктів, що перевищують певну площу. HR-менеджерам і фахівцям із мобільності варто стежити за розвитком подій: суворіші правила можуть подовжити терміни оформлення дозволів на проживання, пов’язаних із купівлею нерухомості, а обмеження спекулятивного будівництва можуть стабілізувати орендні ціни — що стане приємною новиною для бюджетів іноземців, які орендують житло.
Джерело: Anadolu Agency
