Il 10 maggio 2026, il deputato europeo cipriota Fidias Panayiotou ha lanciato l’allarme sui rischi legati all’acquisto incontrollato di immobili da parte di investitori israeliani, che potrebbe alterare il tessuto sociale dell’isola e far lievitare i costi abitativi per residenti locali ed espatriati. In un post sulla piattaforma social X, il parlamentare ha affermato che «Israele sta comprando Cipro», mentre gli sviluppatori acquisiscono terreni per complessi residenziali recintati e progetti turistici. Da tempo, cittadini stranieri — in particolare israeliani, russi e cinesi — alimentano il boom immobiliare cipriota, attratti dal clima soleggiato, dai servizi in inglese e dalla possibilità di ottenere la residenza tramite il Regolamento 6(2). Sebbene l’abolizione nel 2020 del programma di cittadinanza per investimento abbia raffreddato la domanda, gli investitori si sono orientati verso permessi di residenza permanente legati all’acquisto di immobili per almeno 300.000 euro. Le osservazioni di Panayiotou riaccendono il dibattito sull’equilibrio tra investimenti esteri e sviluppo sostenibile. I critici sostengono che gli acquisti speculativi abbiano fatto aumentare gli affitti a Limassol e Larnaca, complicando i pacchetti di trasferimento aziendale e riducendo l’offerta di contratti a lungo termine per le start-up tecnologiche che trasferiscono il personale sull’isola. In risposta, fonti governative hanno anticipato che il Ministero dell’Interno sta preparando una normativa per rafforzare i controlli di due diligence sulle grandi operazioni immobiliari e imporre requisiti di trasparenza alle società di comodo acquirenti. Gli analisti prevedono che la riforma includerà verifiche più rigorose sull’origine dei fondi e, possibilmente, valutazioni d’impatto comunitario per progetti di dimensioni rilevanti. I responsabili HR e della mobilità internazionale dovrebbero seguire con attenzione il dibattito: regole più severe potrebbero allungare i tempi di rilascio dei permessi di soggiorno legati all’acquisto immobiliare, mentre i limiti allo sviluppo speculativo potrebbero stabilizzare i prezzi degli affitti, una buona notizia per i budget abitativi degli espatriati.
Fonte: Anadolu Agency
