EU-Abgeordneter fordert strengere Kontrollen bei Immobilienkäufen durch Ausländer angesichts des Anstiegs israelischer Investitionen in Zypern

Am 10. Mai 2026 warnte der zyprische Europaabgeordnete Fidias Panayiotou davor, dass unkontrollierte Immobilienkäufe durch israelische Investoren die soziale Struktur der Insel verändern und die Wohnkosten für Einheimische und Expats gleichermaßen in die Höhe treiben könnten. In einem Beitrag auf der Social-Media-Plattform X behauptete der Politiker, „Israel kauft Zypern“, da Entwickler Grundstücke für geschlossene Wohnanlagen und Tourismusprojekte aufkaufen. Ausländische Investoren – insbesondere aus Israel, Russland und China – haben den Immobilienboom auf Zypern lange angeheizt, angelockt von sonnigem Wetter, englischsprachigen Dienstleistungen und der Möglichkeit, über die Regelung 6(2) eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Obwohl die Abschaffung des zyprischen Staatsbürgerschaft-durch-Investition-Programms im Jahr 2020 die Nachfrage dämpfte, haben sich Investoren auf Daueraufenthaltsgenehmigungen verlegt, die an Immobilienkäufe von mindestens 300.000 Euro gebunden sind. Panayiotous Äußerungen entfachen die Debatte neu, ob die aktuellen Regelungen das richtige Gleichgewicht zwischen ausländischen Investitionen und nachhaltiger Entwicklung finden. Kritiker bemängeln, dass spekulative Käufe die Mieten in Limassol und Larnaka in die Höhe getrieben haben, was Firmenumzüge erschwert und das Angebot an langfristigen Mietverträgen für Tech-Start-ups, die Mitarbeiter auf die Insel verlegen, verringert. Regierungskreise deuteten an, dass das Innenministerium an Gesetzen arbeitet, um die Due-Diligence-Prüfungen bei großflächigen Grundstücksgeschäften zu verschärfen und Transparenzpflichten für Briefkastenfirmen beim Immobilienerwerb einzuführen. Experten erwarten, dass eine Reform strengere Nachweise zur Herkunft der Gelder und möglicherweise auch Bewertungen der Auswirkungen auf die Gemeinschaft bei Projekten über einer bestimmten Größe umfassen wird. Personal- und Mobilitätsmanager sollten die Debatte aufmerksam verfolgen: Strengere Regeln könnten die Bearbeitungszeiten für auf Immobilienkäufe bezogene Aufenthaltsgenehmigungen verlängern, während Beschränkungen spekulativer Entwicklungen die Mietpreise stabilisieren könnten – eine gute Nachricht für die Wohnbudgets von Expats.