Dodatkowa opłata dla zagranicznych inwestorów uderza w położną wykształconą w Wielkiej Brytanii, ujawniając problemy mieszkaniowe migrantów

Kate Griffiths odpowiedziała na pilne zapotrzebowanie Południowej Australii na położne w 2024 roku, przeprowadzając się z Liverpoolu na wizę Subclass 482 Skills-in-Demand i z obietnicą stałego pobytu. Dwa lata później nadal pomaga przy porodach w Whyalla, ale zmaga się z łącznymi karami w wysokości 72 000 AUD nałożonymi przez władze federalne i stanowe za zakup pierwszego australijskiego domu przez rodzinę, zanim zatwierdzono jej stały pobyt. Griffiths została dotknięta mało znanym przepisem: migranci, którzy kupują używane nieruchomości mając tylko tymczasową wizę, muszą zapłacić zarówno federalną opłatę Established Dwelling Investment Fee (w jej przypadku 44 000 AUD), jak i stanową dopłatę do podatku od czynności cywilnoprawnych (28 000 AUD). Rząd stanowy zgodził się teraz na zwrot swojej części opłaty z powodów humanitarnych po naciskach mediów, jednak ATO (Australian Taxation Office) utrzymuje, że opłata federalna jest bezzwrotna. Ta sytuacja zaniepokoiła szpitale zatrudniające pracowników medycznych zza granicy i uwidoczniła lukę w polityce relokacji korporacyjnej. Wiele działów HR zwraca koszty podatku od czynności cywilnoprawnych przy przeprowadzkach między stanami, ale pomija opłaty związane z inwestycjami zagranicznymi, które mogą przewyższać standardowe koszty transakcyjne. Agenci migracyjni często odbierają zdesperowane telefony od wykwalifikowanych migrantów, którzy nie zdają sobie sprawy, że zbyt wczesny zakup nieruchomości może skutkować sześciocyfrowymi opłatami. Dla pracodawców płynie z tego dwie ważne lekcje: zadbać, by doradcy informowali nowych pracowników o odpowiednim czasie na zakup nieruchomości oraz przyspieszyć nominacje do stałego pobytu dla kluczowego personelu, by skrócić okres narażenia na opłaty. Ponieważ konwersja wizy Skills in Demand na stały pobyt trwa od 9 do 15 miesięcy, niektóre sieci medyczne rozważają dofinansowanie wynajmu lub modele najmu z opcją wykupu, by zapobiec przedwczesnemu wejściu pracowników na rynek nieruchomości. Eksperci podkreślają, że dopłata została wprowadzona, by zniechęcać do spekulacyjnych inwestycji zagranicznych, a nie karać niezbędnych pracowników wypełniających luki kadrowe. Ministerstwo Finansów rozważa w przyszłorocznym budżecie wprowadzenie zwolnienia dla migrantów sponsorowanych przez pracodawców, ale jakakolwiek zmiana jest odległa o co najmniej 12 miesięcy — co oznacza, że obecni przybysze muszą działać ostrożnie.