La croissance des visas étudiants masque les difficultés du logement étudiant britannique conçu spécifiquement

Les données du Home Office montrent que les visas étudiants ont atteint 426 300 en 2025, soit une hausse de 4,5 % par rapport à 2024, mais les opérateurs de logements étudiants dédiés (PBSA) pourraient rencontrer des difficultés en 2026. Une analyse publiée par Global Student Living le 23 janvier souligne une forte baisse des demandes en fin d’année 2025: les soumissions de décembre ont chuté de 16,8 % en glissement annuel, le mois le plus faible depuis la pandémie. (gslglobal.com)

Les universités anticipent désormais la délivrance des Confirmation of Acceptance for Studies (CAS) plus tôt dans le cycle pour répondre aux critères plus stricts du Basic Compliance Assessment introduits en septembre dernier. Les établissements doivent désormais atteindre un taux d’inscription de 95 % et un taux de refus de visa inférieur à 5 %; beaucoup ont réduit leur recrutement dans des pays aux taux d’acceptation plus faibles, comme le Bangladesh et le Pakistan, pour se recentrer sur l’Inde et le Népal. Ce changement de calendrier disperse désormais l’occupation des logements étudiants, qui culminait auparavant en janvier, créant davantage de périodes creuses en milieu d’année. (gslglobal.com)



La demande est également freinée par la décision gouvernementale de réduire la durée de la Graduate Route de 24 à 18 mois pour les promotions terminant après décembre 2026. Les étudiants débutant un master d’un an ce mois-ci risquent de perdre six mois de travail post-études, ce qui affaiblit l’attractivité du Royaume-Uni face à l’Australie et au Canada. (gslglobal.com)

Les propriétaires de PBSA subissent une triple pression: une demande plus faible, des coûts de financement en hausse et des règles d’urbanisme plus strictes visant à limiter la « studentification » dans certaines villes. Les opérateurs s’orientent vers des baux flexibles, ciblent les étudiants post-universitaires nationaux et explorent des projets à usage mixte. Les universités affichant de bons indicateurs BCA pourraient négocier des garanties de loyer, mais les biens secondaires dans des marchés saturés comme le Nord-Est pourraient voir leur taux d’occupation tomber en dessous de 80 %. (gslglobal.com)