Data dari Home Office menunjukkan pemberian visa pelajar mencapai 426.300 pada tahun 2025, naik 4,5% dibandingkan 2024, namun operator Akomodasi Khusus Pelajar (PBSA) mungkin menghadapi tantangan di 2026. Analisis yang diterbitkan oleh Global Student Living pada 23 Januari menyoroti penurunan tajam dalam pengajuan visa pada akhir 2025: pengajuan bulan Desember turun 16,8% secara tahunan, menjadi bulan terlemah sejak pandemi.
Universitas-universitas mempercepat proses Konfirmasi Penerimaan Studi (CAS) lebih awal dalam siklus untuk memenuhi ambang batas Penilaian Kepatuhan Dasar yang lebih ketat yang diberlakukan sejak September lalu. Institusi kini harus mencapai tingkat pendaftaran 95% dan tingkat penolakan visa di bawah 5%; banyak yang mengurangi perekrutan dari negara dengan tingkat pemberian visa rendah seperti Bangladesh dan Pakistan, serta lebih fokus ke India dan Nepal. Perubahan waktu ini membuat okupansi PBSA yang biasanya melonjak di Januari kini tersebar, sehingga muncul kekosongan lebih banyak di tengah tahun.
![Pertumbuhan Visa Pelajar Menutupi Tantangan pada Hunian Mahasiswa Khusus di Inggris]()
Permintaan juga melemah akibat keputusan pemerintah mempersingkat masa Graduate Route dari 24 menjadi 18 bulan untuk angkatan yang lulus setelah Desember 2026. Mahasiswa yang memulai program master satu tahun bulan ini berisiko kehilangan enam bulan masa kerja pasca-studi, melemahkan daya saing Inggris dibandingkan Australia dan Kanada.
Pemilik PBSA menghadapi tekanan tiga sisi: permintaan yang melemah, biaya pembiayaan yang lebih tinggi, dan aturan perencanaan yang lebih ketat untuk membatasi “studentification” di beberapa kota. Operator beralih ke sewa fleksibel, menargetkan pasca-sarjana domestik, dan mengeksplorasi skema penggunaan campuran. Universitas dengan metrik BCA yang kuat mungkin bisa menegosiasikan jaminan sewa, namun aset sekunder di pasar yang kelebihan pasokan seperti di Timur Laut berpotensi mengalami okupansi di bawah 80%.
Universitas-universitas mempercepat proses Konfirmasi Penerimaan Studi (CAS) lebih awal dalam siklus untuk memenuhi ambang batas Penilaian Kepatuhan Dasar yang lebih ketat yang diberlakukan sejak September lalu. Institusi kini harus mencapai tingkat pendaftaran 95% dan tingkat penolakan visa di bawah 5%; banyak yang mengurangi perekrutan dari negara dengan tingkat pemberian visa rendah seperti Bangladesh dan Pakistan, serta lebih fokus ke India dan Nepal. Perubahan waktu ini membuat okupansi PBSA yang biasanya melonjak di Januari kini tersebar, sehingga muncul kekosongan lebih banyak di tengah tahun.
Permintaan juga melemah akibat keputusan pemerintah mempersingkat masa Graduate Route dari 24 menjadi 18 bulan untuk angkatan yang lulus setelah Desember 2026. Mahasiswa yang memulai program master satu tahun bulan ini berisiko kehilangan enam bulan masa kerja pasca-studi, melemahkan daya saing Inggris dibandingkan Australia dan Kanada.
Pemilik PBSA menghadapi tekanan tiga sisi: permintaan yang melemah, biaya pembiayaan yang lebih tinggi, dan aturan perencanaan yang lebih ketat untuk membatasi “studentification” di beberapa kota. Operator beralih ke sewa fleksibel, menargetkan pasca-sarjana domestik, dan mengeksplorasi skema penggunaan campuran. Universitas dengan metrik BCA yang kuat mungkin bisa menegosiasikan jaminan sewa, namun aset sekunder di pasar yang kelebihan pasokan seperti di Timur Laut berpotensi mengalami okupansi di bawah 80%.
Sumber: Global Student Living
