De groei van studentenvisa verhult tegenwind voor speciaal gebouwde studentenhuisvesting in het VK

Gegevens van het Home Office tonen aan dat het aantal toegekende studentenvisa in 2025 is gestegen tot 426.300 – een groei van 4,5% ten opzichte van 2024 – maar exploitanten van speciaal gebouwde studentenhuisvesting (PBSA) kunnen in 2026 voor uitdagingen komen te staan. Een analyse van Global Student Living, gepubliceerd op 23 januari, wijst op een scherpe daling van het aantal aanvragen aan het einde van 2025: in december daalden de aanvragen met 16,8% ten opzichte van het voorgaande jaar, de zwakste maand sinds de pandemie. (gslglobal.com)

Universiteiten geven de Confirmation of Acceptance for Studies (CAS) nu eerder in het proces af om te voldoen aan strengere Basic Compliance Assessment-eisen die afgelopen september zijn ingevoerd. Instellingen moeten nu een inschrijvingspercentage van 95% halen en een visumafwijzingspercentage onder de 5%; veel universiteiten hebben daarom het werven van studenten uit landen met lagere toekenningspercentages, zoals Bangladesh en Pakistan, teruggeschroefd en richten zich meer op India en Nepal. Door deze verschuiving in timing is de bezetting van PBSA, die voorheen in januari piekte, nu meer verspreid over het jaar, wat leidt tot meer leegstand halverwege het studiejaar. (gslglobal.com)



De vraag wordt verder gedrukt door het besluit van de overheid om de Graduate Route te verkorten van 24 naar 18 maanden voor studenten die na december 2026 afstuderen. Studenten die deze maand aan een eenjarige master beginnen, lopen het risico zes maanden minder post-studie werkervaring te krijgen, wat het concurrentievoordeel van het VK ten opzichte van Australië en Canada verzwakt. (gslglobal.com)

Eigenaren van PBSA staan voor een drievoudige uitdaging: minder vraag, hogere financieringskosten en strengere bestemmingsplannen die gericht zijn op het terugdringen van ‘studentification’ in sommige steden. Exploitanten schakelen over op flexibele huurcontracten, richten zich op binnenlandse postdoctorale studenten en onderzoeken gemengde gebruiksconcepten. Universiteiten met sterke BCA-cijfers kunnen mogelijk huurgaranties bedingen, maar secundaire panden in markten met een overschot, zoals het Noord-Oosten, kunnen een bezettingsgraad onder de 80% zien dalen. (gslglobal.com)