내무부 자료에 따르면 2025년 학생 비자 발급 건수가 426,300건으로 2024년 대비 4.5% 증가했으나, 맞춤형 학생 숙소(PBSA) 운영업체들은 2026년에 어려움을 겪을 전망이다. 1월 23일 글로벌 스튜던트 리빙(Global Student Living)이 발표한 분석에 따르면 2025년 말 신청 건수가 급감했으며, 12월 신청은 전년 대비 16.8% 감소해 팬데믹 이후 최저치를 기록했다. (gslglobal.com)
대학들은 작년 9월 도입된 엄격한 기본 준수 평가(Basic Compliance Assessment) 기준을 충족하기 위해 입학 허가 확인서(CAS)를 더 일찍 발급하고 있다. 현재 기관들은 95% 이상의 등록률과 5% 미만의 비자 거부율을 유지해야 하며, 방글라데시와 파키스탄 등 비자 승인율이 낮은 국가에서의 모집을 줄이고 인도와 네팔에 집중하는 추세다. 이로 인해 1월에 집중되던 PBSA 입주가 분산되어 중간 학기 공실이 늘어나고 있다. (gslglobal.com)
![학생 비자 증가, 영국 맞춤형 학생 주택 시장의 어려움 가려져]()
수요는 정부가 2026년 12월 이후 졸업자부터 졸업 후 취업 비자 기간을 24개월에서 18개월로 단축하기로 결정하면서 더욱 위축되고 있다. 이번 달에 1년짜리 석사 과정을 시작하는 학생들은 졸업 후 취업 기간이 6개월 줄어들 위험에 처해 있어, 호주와 캐나다에 비해 영국의 경쟁력이 약화될 전망이다. (gslglobal.com)
PBSA 운영업체들은 수요 감소, 금융 비용 상승, 일부 도시에서 ‘학생화(studentification)’를 억제하기 위한 엄격한 도시계획 규제라는 삼중 압박에 직면해 있다. 이에 따라 운영업체들은 유연한 임대 방식을 도입하고 국내 대학원생을 타깃으로 하며, 복합 용도 개발도 모색하고 있다. 기본 준수 평가 지표가 우수한 대학들은 임대료 보장 협상이 가능할 수 있으나, 북동부 등 공급 과잉 시장의 2차 자산은 입주율이 80% 이하로 떨어질 위험이 있다. (gslglobal.com)
대학들은 작년 9월 도입된 엄격한 기본 준수 평가(Basic Compliance Assessment) 기준을 충족하기 위해 입학 허가 확인서(CAS)를 더 일찍 발급하고 있다. 현재 기관들은 95% 이상의 등록률과 5% 미만의 비자 거부율을 유지해야 하며, 방글라데시와 파키스탄 등 비자 승인율이 낮은 국가에서의 모집을 줄이고 인도와 네팔에 집중하는 추세다. 이로 인해 1월에 집중되던 PBSA 입주가 분산되어 중간 학기 공실이 늘어나고 있다. (gslglobal.com)
수요는 정부가 2026년 12월 이후 졸업자부터 졸업 후 취업 비자 기간을 24개월에서 18개월로 단축하기로 결정하면서 더욱 위축되고 있다. 이번 달에 1년짜리 석사 과정을 시작하는 학생들은 졸업 후 취업 기간이 6개월 줄어들 위험에 처해 있어, 호주와 캐나다에 비해 영국의 경쟁력이 약화될 전망이다. (gslglobal.com)
PBSA 운영업체들은 수요 감소, 금융 비용 상승, 일부 도시에서 ‘학생화(studentification)’를 억제하기 위한 엄격한 도시계획 규제라는 삼중 압박에 직면해 있다. 이에 따라 운영업체들은 유연한 임대 방식을 도입하고 국내 대학원생을 타깃으로 하며, 복합 용도 개발도 모색하고 있다. 기본 준수 평가 지표가 우수한 대학들은 임대료 보장 협상이 가능할 수 있으나, 북동부 등 공급 과잉 시장의 2차 자산은 입주율이 80% 이하로 떨어질 위험이 있다. (gslglobal.com)
