Зростання кількості студентських віз приховує труднощі для британського ринку житла, спеціально побудованого для студентів

Дані Міністерства внутрішніх справ показують, що у 2025 році кількість виданих студентських віз досягла 426 300 – це на 4,5 % більше, ніж у 2024 році. Проте оператори спеціалізованого житла для студентів (PBSA) можуть зіткнутися з труднощами у 2026 році. Аналіз, опублікований Global Student Living 23 січня, вказує на різке падіння кількості заявок наприкінці 2025 року: у грудні подачі знизилися на 16,8 % у порівнянні з минулим роком, що стало найслабшим місяцем з початку пандемії. (gslglobal.com)

Університети почали раніше видавати підтвердження прийому на навчання (CAS), щоб відповідати жорсткішим вимогам базової оцінки відповідності, запровадженим у вересні минулого року. Тепер установи повинні мати рівень зарахування не менше 95 % та відмов у візах менше 5 %. Багато з них скоротили набір студентів із країн із низьким рівнем схвалення, таких як Бангладеш і Пакистан, і зосередилися на Індії та Непалі. Зміна термінів призвела до того, що раніше січневий пік заповнюваності PBSA тепер розподіляється рівномірніше протягом року, що створює більше порожніх місць у середині року. (gslglobal.com)



Попит додатково знижується через рішення уряду скоротити термін дії Graduate Route з 24 до 18 місяців для студентів, які завершують навчання після грудня 2026 року. Студенти, які починають однорічні магістерські програми цього місяця, ризикують втратити шість місяців можливості працювати після навчання, що послаблює конкурентні переваги Великої Британії порівняно з Австралією та Канадою. (gslglobal.com)

Власники PBSA стикаються з потрійним тиском: зниженням попиту, зростанням вартості фінансування та жорсткішими правилами планування, спрямованими на обмеження «студентізації» в деяких містах. Оператори переходять на гнучкі умови оренди, орієнтуються на вітчизняних аспірантів і розглядають змішані проєкти використання. Університети з високими показниками BCA можуть домовлятися про гарантії орендної плати, але вторинні об’єкти на ринках із надлишковою пропозицією, таких як Північний Схід, можуть зіткнутися зі зниженням заповнюваності нижче 80 %. (gslglobal.com)