El crecimiento de visados estudiantiles oculta los desafíos para la vivienda estudiantil construida específicamente en el Reino Unido

Los datos del Home Office muestran que las concesiones de visados estudiantiles alcanzaron 426,300 en 2025, un aumento del 4.5 % respecto a 2024, pero los operadores de Alojamiento Estudiantil Construido para Propósito (PBSA) podrían enfrentar dificultades en 2026. Un análisis publicado por Global Student Living el 23 de enero destaca una fuerte caída en las solicitudes a finales de 2025: las presentaciones de diciembre bajaron un 16.8 % interanual, siendo el mes más débil desde la pandemia. (gslglobal.com)

Las universidades están adelantando la Confirmación de Aceptación para Estudios (CAS) más temprano en el ciclo para cumplir con los nuevos umbrales más estrictos de Evaluación Básica de Cumplimiento introducidos en septiembre pasado. Ahora, las instituciones necesitan una tasa de matriculación del 95 % y una tasa de rechazo de visados inferior al 5 %; muchas han reducido la captación de estudiantes de países con menores tasas de concesión, como Bangladesh y Pakistán, y se han enfocado en India y Nepal. Este cambio en el calendario dispersa la ocupación de PBSA, que antes aumentaba en enero, dejando más vacantes a mitad de año. (gslglobal.com)



La demanda se ve además afectada por la decisión del gobierno de reducir la duración de la Graduate Route de 24 a 18 meses para las cohortes que finalicen después de diciembre de 2026. Los estudiantes que comiencen programas de máster de un año este mes corren el riesgo de perder seis meses de trabajo post-estudio, debilitando la competitividad del Reino Unido frente a Australia y Canadá. (gslglobal.com)

Los propietarios de PBSA enfrentan una triple presión: menor demanda, mayores costos de financiación y normas de planificación más estrictas destinadas a frenar la “estudiantización” en algunas ciudades. Los operadores están apostando por arrendamientos flexibles, enfocándose en posgraduados nacionales y explorando esquemas de uso mixto. Las universidades con buenos indicadores de BCA podrían negociar garantías de alquiler, pero los activos secundarios en mercados saturados como el Noreste podrían ver la ocupación caer por debajo del 80 %. (gslglobal.com)