Crescimento de vistos estudantis oculta desafios para moradias estudantis construídas no Reino Unido

Dados do Home Office mostram que as concessões de vistos estudantis atingiram 426.300 em 2025 – um aumento de 4,5% em relação a 2024 – mas os operadores de Acomodações Estudantis Construídas para Fins Específicos (PBSA) podem enfrentar dificuldades em 2026. Uma análise publicada pela Global Student Living em 23 de janeiro destaca uma queda acentuada nas inscrições no final de 2025: as submissões de dezembro caíram 16,8% em relação ao ano anterior, o mês mais fraco desde a pandemia. (gslglobal.com)

As universidades estão antecipando a emissão da Confirmação de Aceitação para Estudos (CAS) mais cedo no ciclo para cumprir os critérios mais rigorosos do Basic Compliance Assessment, introduzidos em setembro passado. As instituições agora precisam de uma taxa de matrícula de 95% e uma taxa de recusa de visto abaixo de 5%; muitas reduziram o recrutamento em países com taxas de concessão mais baixas, como Bangladesh e Paquistão, e focaram novamente na Índia e no Nepal. Essa mudança no calendário faz com que a ocupação das PBSA, que antes aumentava em janeiro, agora fique mais dispersa, gerando mais períodos vagos no meio do ano. (gslglobal.com)



A demanda é ainda mais afetada pela decisão do governo de reduzir a Graduate Route de 24 para 18 meses para os grupos que terminarem após dezembro de 2026. Estudantes que começarem programas de mestrado de um ano neste mês correm o risco de perder seis meses de trabalho pós-estudo, enfraquecendo a competitividade do Reino Unido em relação à Austrália e ao Canadá. (gslglobal.com)

Os proprietários de PBSA enfrentam uma pressão tripla: demanda mais fraca, custos de financiamento mais altos e regras de planejamento mais rígidas, voltadas a conter a “estudantização” em algumas cidades. Os operadores estão se adaptando com contratos de locação flexíveis, focando em pós-graduandos nacionais e explorando projetos de uso misto. Universidades com bons indicadores no BCA podem negociar garantias de aluguel, mas imóveis secundários em mercados saturados, como o Nordeste, podem ver a ocupação cair para menos de 80%. (gslglobal.com)