ब्रुसेल्स-कैपिटल क्षेत्र की कर एजेंसी, ब्रुसेल्स फिस्कैलिटी ने 23 दिसंबर को घोषणा की कि वह 2023-2025 की बुकिंग्स वाले लगभग 5,000 एयरबीएनबी प्रॉपर्टीज का बड़े पैमाने पर ऑडिट शुरू करेगी, जिसका उद्देश्य लगभग €7 मिलियन जुर्माने और €6 मिलियन बकाया पर्यटन कर वसूलना है।
यह अभियान 2024 के एक छोटे पायलट प्रोजेक्ट के बाद आ रहा है, जिसमें 1,800 होस्ट्स को नियमों का उल्लंघन करने पर जुर्माना लगाया गया था और €2.8 मिलियन की वसूली हुई थी। अधिकारियों का कहना है कि वे 2022 के एक महत्वपूर्ण यूरोपीय न्यायालय के फैसले के बाद एयरबीएनबी द्वारा प्रदान की गई बुकिंग डेटा पर भारी निर्भर रहेंगे, जिसमें प्लेटफॉर्म्स को होस्ट की जानकारी कर प्राधिकरणों के साथ साझा करने का आदेश दिया गया था। निरीक्षक उन पेशेवर किरायों पर ध्यान केंद्रित करेंगे जो घोषित नहीं किए गए हैं, जिन प्रॉपर्टीज के पास उचित अग्नि सुरक्षा प्रमाणपत्र नहीं है, और उन मकान मालिकों पर जो नगरपालिका की अनुमति के बिना 90 रातों की सीमा से अधिक किराया देते हैं।
![ब्रुसेल्स कर विभाग करेगा 5,000 एयरबीएनबी लिस्टिंग का ऑडिट, प्रवासी आवास खर्चों पर होगी कड़ी नजर]()
कॉर्पोरेट-मोबिलिटी प्रबंधकों के लिए यह कार्रवाई केवल वित्तीय मामला नहीं है: रिलोकेशन कंपनी एक्सपैटिस के अनुसार, ब्रुसेल्स में अस्थायी आवास स्टॉक का लगभग एक चौथाई हिस्सा शॉर्ट-टर्म रेंटल्स का है, जो इनबाउंड असाइनीज़ के लिए उपयोग होता है। बढ़े हुए अनुपालन खर्च और पिछली अवधि के जुर्माने का खतरा कुछ होस्ट्स को बाजार से बाहर कर सकता है, जिससे उपलब्धता कम होगी और यूरोपीय संघ के शिखर सम्मेलनों, व्यापार मेले और ग्रेजुएट-ट्रैनी भर्ती के मौसम में किराए बढ़ सकते हैं।
नियोक्ताओं को सलाह दी जाती है कि वे लीज़ संरचनाओं की समीक्षा करें ताकि असाइनीज़ के लिए व्यवस्थित आवास सही तरीके से पंजीकृत और कर योग्य हो। ऐसा न करने पर जुर्माने कंपनी पर लग सकते हैं या स्थानीय कम्यून द्वारा कर बकाया की सूचना मिलने पर निवास परमिट विस्तार भी खतरे में पड़ सकता है।
यह ऑडिट यूरोपीय संघ के शॉर्ट-स्टे प्लेटफॉर्म्स को नियंत्रित करने के व्यापक प्रयासों के साथ भी मेल खाता है: 2026 से लागू होने वाले नए डिजिटल सर्विसेज एक्ट के नियम एयरबीएनबी को प्रॉपर्टीज सूचीबद्ध करने से पहले होस्ट लाइसेंस की जांच करने के लिए बाध्य करेंगे। ब्रुसेल्स फिस्कैलिटी आशा करता है कि इसकी सक्रिय नीति क्षेत्र को “न्यायसंगत पर्यटन में यूरोपीय नेता” के रूप में स्थापित करेगी, लेकिन उद्योग समूह राजधानी के अधिकार क्षेत्र से बाहर पड़ने वाले पड़ोसी फ्लेमिश कम्यूनों में किराये की आपूर्ति के संभावित स्थानांतरण की चेतावनी दे रहे हैं।
यह अभियान 2024 के एक छोटे पायलट प्रोजेक्ट के बाद आ रहा है, जिसमें 1,800 होस्ट्स को नियमों का उल्लंघन करने पर जुर्माना लगाया गया था और €2.8 मिलियन की वसूली हुई थी। अधिकारियों का कहना है कि वे 2022 के एक महत्वपूर्ण यूरोपीय न्यायालय के फैसले के बाद एयरबीएनबी द्वारा प्रदान की गई बुकिंग डेटा पर भारी निर्भर रहेंगे, जिसमें प्लेटफॉर्म्स को होस्ट की जानकारी कर प्राधिकरणों के साथ साझा करने का आदेश दिया गया था। निरीक्षक उन पेशेवर किरायों पर ध्यान केंद्रित करेंगे जो घोषित नहीं किए गए हैं, जिन प्रॉपर्टीज के पास उचित अग्नि सुरक्षा प्रमाणपत्र नहीं है, और उन मकान मालिकों पर जो नगरपालिका की अनुमति के बिना 90 रातों की सीमा से अधिक किराया देते हैं।
कॉर्पोरेट-मोबिलिटी प्रबंधकों के लिए यह कार्रवाई केवल वित्तीय मामला नहीं है: रिलोकेशन कंपनी एक्सपैटिस के अनुसार, ब्रुसेल्स में अस्थायी आवास स्टॉक का लगभग एक चौथाई हिस्सा शॉर्ट-टर्म रेंटल्स का है, जो इनबाउंड असाइनीज़ के लिए उपयोग होता है। बढ़े हुए अनुपालन खर्च और पिछली अवधि के जुर्माने का खतरा कुछ होस्ट्स को बाजार से बाहर कर सकता है, जिससे उपलब्धता कम होगी और यूरोपीय संघ के शिखर सम्मेलनों, व्यापार मेले और ग्रेजुएट-ट्रैनी भर्ती के मौसम में किराए बढ़ सकते हैं।
नियोक्ताओं को सलाह दी जाती है कि वे लीज़ संरचनाओं की समीक्षा करें ताकि असाइनीज़ के लिए व्यवस्थित आवास सही तरीके से पंजीकृत और कर योग्य हो। ऐसा न करने पर जुर्माने कंपनी पर लग सकते हैं या स्थानीय कम्यून द्वारा कर बकाया की सूचना मिलने पर निवास परमिट विस्तार भी खतरे में पड़ सकता है।
यह ऑडिट यूरोपीय संघ के शॉर्ट-स्टे प्लेटफॉर्म्स को नियंत्रित करने के व्यापक प्रयासों के साथ भी मेल खाता है: 2026 से लागू होने वाले नए डिजिटल सर्विसेज एक्ट के नियम एयरबीएनबी को प्रॉपर्टीज सूचीबद्ध करने से पहले होस्ट लाइसेंस की जांच करने के लिए बाध्य करेंगे। ब्रुसेल्स फिस्कैलिटी आशा करता है कि इसकी सक्रिय नीति क्षेत्र को “न्यायसंगत पर्यटन में यूरोपीय नेता” के रूप में स्थापित करेगी, लेकिन उद्योग समूह राजधानी के अधिकार क्षेत्र से बाहर पड़ने वाले पड़ोसी फ्लेमिश कम्यूनों में किराये की आपूर्ति के संभावित स्थानांतरण की चेतावनी दे रहे हैं।
स्रोत: The Brussels Times
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