브뤼셀 수도권 세무 당국인 브뤼셀 재정청은 12월 23일, 2023년부터 2025년까지 예약된 약 5,000개의 에어비앤비 숙소에 대해 대규모 세무 조사를 실시한다고 발표했습니다. 이번 조사는 약 700만 유로의 벌금과 600만 유로의 체납 관광세를 징수하는 것을 목표로 합니다.
이번 캠페인은 2024년 소규모 시범 조사에서 1,800명의 호스트가 규정 위반으로 벌금을 부과받고 280만 유로를 징수한 데 이어 진행됩니다. 당국은 2022년 EU 사법재판소의 획기적인 판결에 따라 에어비앤비가 호스트 정보를 세무 당국에 제공하도록 의무화된 점을 바탕으로 예약 데이터를 적극 활용할 예정입니다. 조사 대상은 신고되지 않은 전문 임대, 적절한 화재 안전 인증서가 없는 숙소, 그리고 시 당국의 허가 없이 90박 이상 임대한 호스트에 집중됩니다.
![브뤼셀 세무 당국, 5,000개 에어비앤비 숙소 세무조사 착수… 외국인 주거비용 집중 점검]()
기업 이동성 관리자들에게 이번 단속은 단순한 세무 문제가 아닙니다. 이주 지원 업체인 엑스파티스에 따르면, 단기 임대는 브뤼셀 내 입주 직원들이 사용하는 임시 주택의 약 4분의 1을 차지합니다. 준수 비용 증가와 소급 벌금 위험으로 인해 일부 호스트가 시장에서 이탈할 수 있어, EU 정상회의, 무역 박람회, 신입 연수 시즌 등 주요 시기에 숙소 공급이 줄고 요금이 상승할 우려가 있습니다.
고용주들은 입주 직원용 숙소 계약 구조를 재검토해 적절히 등록되고 세금이 납부되고 있는지 확인할 것을 권고받고 있습니다. 이를 소홀히 할 경우 벌금이 회사에 전가되거나, 지방 자치단체가 세금 체납을 확인할 경우 거주 허가 연장에 불이익이 발생할 수 있습니다.
이번 조사는 단기 임대 플랫폼 규제를 강화하려는 EU의 광범위한 움직임과도 맞물려 있습니다. 2026년부터 시행되는 새로운 디지털 서비스법에 따라 에어비앤비는 숙소 등록 전에 호스트 면허를 검증해야 합니다. 브뤼셀 재정청은 이번 선제적 조치로 지역을 ‘공정 관광의 유럽 선도 지역’으로 자리매김하길 기대하지만, 업계 단체들은 임대 공급이 수도권 관할 밖의 인근 플랑드르 지방 자치단체로 이동할 가능성을 우려하고 있습니다.
이번 캠페인은 2024년 소규모 시범 조사에서 1,800명의 호스트가 규정 위반으로 벌금을 부과받고 280만 유로를 징수한 데 이어 진행됩니다. 당국은 2022년 EU 사법재판소의 획기적인 판결에 따라 에어비앤비가 호스트 정보를 세무 당국에 제공하도록 의무화된 점을 바탕으로 예약 데이터를 적극 활용할 예정입니다. 조사 대상은 신고되지 않은 전문 임대, 적절한 화재 안전 인증서가 없는 숙소, 그리고 시 당국의 허가 없이 90박 이상 임대한 호스트에 집중됩니다.
기업 이동성 관리자들에게 이번 단속은 단순한 세무 문제가 아닙니다. 이주 지원 업체인 엑스파티스에 따르면, 단기 임대는 브뤼셀 내 입주 직원들이 사용하는 임시 주택의 약 4분의 1을 차지합니다. 준수 비용 증가와 소급 벌금 위험으로 인해 일부 호스트가 시장에서 이탈할 수 있어, EU 정상회의, 무역 박람회, 신입 연수 시즌 등 주요 시기에 숙소 공급이 줄고 요금이 상승할 우려가 있습니다.
고용주들은 입주 직원용 숙소 계약 구조를 재검토해 적절히 등록되고 세금이 납부되고 있는지 확인할 것을 권고받고 있습니다. 이를 소홀히 할 경우 벌금이 회사에 전가되거나, 지방 자치단체가 세금 체납을 확인할 경우 거주 허가 연장에 불이익이 발생할 수 있습니다.
이번 조사는 단기 임대 플랫폼 규제를 강화하려는 EU의 광범위한 움직임과도 맞물려 있습니다. 2026년부터 시행되는 새로운 디지털 서비스법에 따라 에어비앤비는 숙소 등록 전에 호스트 면허를 검증해야 합니다. 브뤼셀 재정청은 이번 선제적 조치로 지역을 ‘공정 관광의 유럽 선도 지역’으로 자리매김하길 기대하지만, 업계 단체들은 임대 공급이 수도권 관할 밖의 인근 플랑드르 지방 자치단체로 이동할 가능성을 우려하고 있습니다.
