Податкова служба Брюссельського столичного регіону, Brussels Fiscality, оголосила 23 грудня про запуск масштабної перевірки близько 5 000 об’єктів Airbnb за бронюваннями 2023–2025 років з метою стягнення приблизно 7 мільйонів євро штрафів та 6 мільйонів євро заборгованих туристичних податків.
Ця кампанія є продовженням меншого пілотного проєкту 2024 року, під час якого оштрафували 1 800 господарів за порушення і зібрали 2,8 мільйона євро. Влада планує активно використовувати дані бронювань, надані Airbnb після історичного рішення Суду ЄС 2022 року, яке зобов’язує платформи передавати інформацію про господарів податковим органам. Інспектори зосередяться на незадекларованих професійних орендах, об’єктах без належних сертифікатів пожежної безпеки та орендодавцях, які перевищують ліміт у 90 ночей без дозволу муніципалітету.
![Брюссельська податкова служба перевірить 5 000 оголошень Airbnb, ретельно вивчаючи витрати на житло для експатів]()
Для менеджерів корпоративної мобільності ця перевірка — не лише податкове питання: за даними компанії з релокації Expatis, короткострокова оренда становить близько чверті тимчасового житла для працівників, які прибувають до Брюсселя. Зростання витрат на дотримання норм і ризик штрафів заднім числом можуть змусити частину господарів залишити ринок, що призведе до скорочення пропозиції та підвищення цін під час самітів ЄС, тижнів торгових виставок і періодів прийому стажерів.
Роботодавцям радять переглянути умови оренди, щоб забезпечити правильну реєстрацію та оподаткування житла для працівників. Інакше штрафи можуть лягти на компанію, а також існує ризик ускладнень із продовженням дозволів на проживання, якщо місцеві громади виявлять податкові борги.
Ця перевірка також узгоджується з ширшими ініціативами ЄС щодо контролю платформ короткострокової оренди: з 2026 року нові правила Закону про цифрові послуги зобов’яжуть Airbnb перевіряти ліцензії господарів перед розміщенням оголошень. Brussels Fiscality сподівається, що така проактивна позиція зробить регіон «європейським лідером у сфері чесного туризму», але галузеві асоціації попереджають про можливий перехід орендних пропозицій до сусідніх фламандських громад поза юрисдикцією столиці.
Ця кампанія є продовженням меншого пілотного проєкту 2024 року, під час якого оштрафували 1 800 господарів за порушення і зібрали 2,8 мільйона євро. Влада планує активно використовувати дані бронювань, надані Airbnb після історичного рішення Суду ЄС 2022 року, яке зобов’язує платформи передавати інформацію про господарів податковим органам. Інспектори зосередяться на незадекларованих професійних орендах, об’єктах без належних сертифікатів пожежної безпеки та орендодавцях, які перевищують ліміт у 90 ночей без дозволу муніципалітету.
Для менеджерів корпоративної мобільності ця перевірка — не лише податкове питання: за даними компанії з релокації Expatis, короткострокова оренда становить близько чверті тимчасового житла для працівників, які прибувають до Брюсселя. Зростання витрат на дотримання норм і ризик штрафів заднім числом можуть змусити частину господарів залишити ринок, що призведе до скорочення пропозиції та підвищення цін під час самітів ЄС, тижнів торгових виставок і періодів прийому стажерів.
Роботодавцям радять переглянути умови оренди, щоб забезпечити правильну реєстрацію та оподаткування житла для працівників. Інакше штрафи можуть лягти на компанію, а також існує ризик ускладнень із продовженням дозволів на проживання, якщо місцеві громади виявлять податкові борги.
Ця перевірка також узгоджується з ширшими ініціативами ЄС щодо контролю платформ короткострокової оренди: з 2026 року нові правила Закону про цифрові послуги зобов’яжуть Airbnb перевіряти ліцензії господарів перед розміщенням оголошень. Brussels Fiscality сподівається, що така проактивна позиція зробить регіон «європейським лідером у сфері чесного туризму», але галузеві асоціації попереджають про можливий перехід орендних пропозицій до сусідніх фламандських громад поза юрисдикцією столиці.
Джерело: The Brussels Times
Як VisaHQ може допомогти
VisaHQ спрощує процес оформлення візи для приватних осіб і компаній. Перевірте актуальні вимоги до подорожей, підготуйте необхідні документи та керуйте заявкою онлайн через портал VisaHQ для країни Бельгія.Більше від Бельгія
Переглянути всі
Високошвидкісне залізничне сполучення між Брюсселем і Францією призупинено через смертельний інцидент на колії
Перенаселеність бельгійських в’язниць іноземцями розпалює дискусії щодо депортації та двосторонніх угод про ув’язнення
