บรัสเซลส์เตรียมตรวจสอบภาษีที่พัก Airbnb กว่า 5,000 แห่ง เจาะลึกต้นทุนที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ

สำนักงานภาษีของภูมิภาคบรัสเซลส์-แคปิตอล Brussels Fiscality ประกาศเมื่อวันที่ 23 ธันวาคมว่าจะเริ่มการตรวจสอบขนาดใหญ่กับที่พัก Airbnb ประมาณ 5,000 แห่ง ครอบคลุมการจองระหว่างปี 2023-2025 โดยมีเป้าหมายเพื่อเรียกเก็บค่าปรับประมาณ 7 ล้านยูโร และภาษีท่องเที่ยวค้างชำระอีก 6 ล้านยูโร

แคมเปญนี้เกิดขึ้นหลังจากโครงการนำร่องขนาดเล็กในปี 2024 ที่ปรับเจ้าของที่พัก 1,800 รายจากการไม่ปฏิบัติตามกฎ และเก็บเงินได้ 2.8 ล้านยูโร ทางการจะใช้ข้อมูลการจองที่ Airbnb ส่งมอบตามคำตัดสินของศาลยุติธรรมสหภาพยุโรปในปี 2022 ที่บังคับให้แพลตฟอร์มต้องเปิดเผยข้อมูลเจ้าของที่พักให้กับหน่วยงานภาษี โดยเจ้าหน้าที่จะเน้นตรวจสอบการให้เช่าแบบมืออาชีพที่ไม่ได้แจ้ง, ที่พักที่ไม่มีใบรับรองความปลอดภัยจากไฟ และเจ้าของที่พักที่เกินกำหนด 90 คืนโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเทศบาล



สำหรับผู้จัดการด้านการเคลื่อนย้ายพนักงานในองค์กร การเข้มงวดครั้งนี้ไม่ใช่แค่เรื่องภาษีเท่านั้น เพราะที่พักระยะสั้นคิดเป็นประมาณหนึ่งในสี่ของที่พักชั่วคราวสำหรับพนักงานที่ย้ายเข้ามาทำงานในบรัสเซลส์ ตามข้อมูลจากบริษัท Relocation Expatis ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นและความเสี่ยงจากค่าปรับย้อนหลังอาจทำให้เจ้าของที่พักบางรายถอนตัวจากตลาด ส่งผลให้ที่พักลดลงและราคาสูงขึ้นในช่วงการประชุมสุดยอดของสหภาพยุโรป, สัปดาห์งานแสดงสินค้า และช่วงรับนักศึกษาฝึกงาน

นายจ้างจึงควรตรวจสอบโครงสร้างสัญญาเช่าให้แน่ใจว่าที่พักที่จัดหาให้พนักงานได้รับการจดทะเบียนและเสียภาษีอย่างถูกต้อง หากไม่ปฏิบัติตาม อาจถูกปรับและส่งผลกระทบต่อการต่ออายุใบอนุญาตพำนักหากเทศบาลตรวจพบหนี้ภาษี

การตรวจสอบครั้งนี้ยังสอดคล้องกับมาตรการของสหภาพยุโรปที่เข้มงวดกับแพลตฟอร์มที่พักระยะสั้น โดยกฎ Digital Services Act ใหม่ที่จะบังคับใช้ในปี 2026 จะกำหนดให้ Airbnb ต้องตรวจสอบใบอนุญาตเจ้าของที่พักก่อนนำขึ้นประกาศ Brussels Fiscality หวังว่าการดำเนินการเชิงรุกนี้จะทำให้ภูมิภาคเป็น “ผู้นำยุโรปด้านการท่องเที่ยวที่เป็นธรรม” แต่กลุ่มอุตสาหกรรมเตือนว่าอาจเกิดการย้ายที่พักไปยังเทศบาลฟลามันที่อยู่ใกล้เคียงนอกเขตอำนาจของเมืองหลวง