De Brusselse belastingdienst, Brussels Fiscality, kondigde op 23 december aan dat zij een grootschalige controle start van ongeveer 5.000 Airbnb-verblijven, met betrekking tot boekingen van 2023 tot 2025. Het doel is om naar schatting 7 miljoen euro aan boetes en 6 miljoen euro aan achterstallige toeristenbelastingen te innen.
Deze actie volgt op een kleinere pilot in 2024, waarbij 1.800 verhuurders werden beboet wegens niet-naleving, wat 2,8 miljoen euro opleverde. De autoriteiten zullen sterk leunen op boekingsgegevens die Airbnb heeft verstrekt, na een baanbrekende uitspraak van het EU-Hof van Justitie in 2022 die platforms verplicht om informatie over verhuurders te delen met belastingdiensten. Inspecteurs richten zich vooral op niet-aangegeven professionele verhuur, woningen zonder geldig brandveiligheidscertificaat en verhuurders die de limiet van 90 nachten zonder gemeentelijke toestemming overschrijden.
![Brusselse Belastingdienst gaat 5.000 Airbnb-vermeldingen controleren, zet woonlasten voor expats onder de loep]()
Voor managers van bedrijfsvervoer is deze aanpak meer dan alleen een fiscale kwestie: volgens relocatiebedrijf Expatis vormen kortetermijnverhuurders ongeveer een kwart van het tijdelijke woningaanbod voor internationale medewerkers in Brussel. Hogere nalevingskosten en het risico op terugwerkende boetes kunnen sommige verhuurders uit de markt drukken, wat de beschikbaarheid beperkt en de prijzen doet stijgen tijdens EU-toppen, handelsbeurzen en periodes van instroom van trainees.
Werkgevers wordt aangeraden om huurovereenkomsten te herzien om te zorgen dat de accommodatie voor medewerkers correct geregistreerd en belast wordt. Het niet naleven hiervan kan leiden tot boetes die op het bedrijf worden verhaald en zelfs de verlenging van verblijfsvergunningen in gevaar brengen als belastingachterstanden door lokale gemeenten worden gemeld.
De controle sluit ook aan bij bredere EU-maatregelen om kortverhuurplatforms aan banden te leggen: vanaf 2026 verplicht de nieuwe Digital Services Act Airbnb om verhuurvergunningen te verifiëren voordat woningen worden aangeboden. Brussels Fiscality hoopt met deze proactieve aanpak de regio te positioneren als “Europese koploper in eerlijk toerisme”, maar brancheorganisaties waarschuwen voor een mogelijke verschuiving van het verhuuraanbod naar aangrenzende Vlaamse gemeenten buiten de Brusselse jurisdictie.
Deze actie volgt op een kleinere pilot in 2024, waarbij 1.800 verhuurders werden beboet wegens niet-naleving, wat 2,8 miljoen euro opleverde. De autoriteiten zullen sterk leunen op boekingsgegevens die Airbnb heeft verstrekt, na een baanbrekende uitspraak van het EU-Hof van Justitie in 2022 die platforms verplicht om informatie over verhuurders te delen met belastingdiensten. Inspecteurs richten zich vooral op niet-aangegeven professionele verhuur, woningen zonder geldig brandveiligheidscertificaat en verhuurders die de limiet van 90 nachten zonder gemeentelijke toestemming overschrijden.
Voor managers van bedrijfsvervoer is deze aanpak meer dan alleen een fiscale kwestie: volgens relocatiebedrijf Expatis vormen kortetermijnverhuurders ongeveer een kwart van het tijdelijke woningaanbod voor internationale medewerkers in Brussel. Hogere nalevingskosten en het risico op terugwerkende boetes kunnen sommige verhuurders uit de markt drukken, wat de beschikbaarheid beperkt en de prijzen doet stijgen tijdens EU-toppen, handelsbeurzen en periodes van instroom van trainees.
Werkgevers wordt aangeraden om huurovereenkomsten te herzien om te zorgen dat de accommodatie voor medewerkers correct geregistreerd en belast wordt. Het niet naleven hiervan kan leiden tot boetes die op het bedrijf worden verhaald en zelfs de verlenging van verblijfsvergunningen in gevaar brengen als belastingachterstanden door lokale gemeenten worden gemeld.
De controle sluit ook aan bij bredere EU-maatregelen om kortverhuurplatforms aan banden te leggen: vanaf 2026 verplicht de nieuwe Digital Services Act Airbnb om verhuurvergunningen te verifiëren voordat woningen worden aangeboden. Brussels Fiscality hoopt met deze proactieve aanpak de regio te positioneren als “Europese koploper in eerlijk toerisme”, maar brancheorganisaties waarschuwen voor een mogelijke verschuiving van het verhuuraanbod naar aangrenzende Vlaamse gemeenten buiten de Brusselse jurisdictie.
Bron: The Brussels Times
Hoe VisaHQ kan helpen
VisaHQ vereenvoudigt de visumaanvraag voor particulieren en bedrijven. Bekijk de actuele reisvereisten, bereid de benodigde documenten voor en beheer uw aanvraag online via het VisaHQ-portaal voor België.Meer van België
Bekijk alles
Hogesnelheidslijn tussen Brussel en Frankrijk stilgelegd na dodelijk ongeluk op het spoor
Overbevolking van Buitenlandse Gevangenen in Belgische Strafinrichtingen Stuwt Debat over Uitzetting en Bilaterale Gevangenisafspraken
