Badan pajak Wilayah Ibu Kota Brussels, Brussels Fiscality, mengumumkan pada 23 Desember bahwa mereka akan meluncurkan audit besar-besaran terhadap sekitar 5.000 properti Airbnb untuk pemesanan tahun 2023-2025, dengan target menagih denda sekitar €7 juta dan pajak wisata tertunggak sebesar €6 juta.
Kampanye ini mengikuti pilot kecil pada 2024 yang mendenda 1.800 tuan rumah karena ketidakpatuhan dan berhasil mengumpulkan €2,8 juta. Pihak berwenang akan sangat mengandalkan data pemesanan yang diserahkan Airbnb setelah putusan penting Pengadilan Uni Eropa 2022 yang mewajibkan platform berbagi informasi tuan rumah dengan otoritas pajak. Inspektur akan fokus pada penyewaan profesional yang tidak dilaporkan, properti tanpa sertifikat keselamatan kebakaran yang sah, dan tuan rumah yang melebihi batas 90 malam tanpa izin dari pemerintah kota.
![Brussels Akan Audit 5.000 Daftar Airbnb, Biaya Hunian Ekspatriat Jadi Sorotan]()
Bagi manajer mobilitas korporat, tindakan ini bukan sekadar masalah fiskal: penyewaan jangka pendek mencakup sekitar seperempat stok hunian sementara yang digunakan untuk karyawan yang ditugaskan ke Brussels, menurut perusahaan relokasi Expatis. Biaya kepatuhan yang lebih tinggi dan risiko denda retroaktif dapat membuat beberapa tuan rumah keluar dari pasar, sehingga mengurangi ketersediaan dan menaikkan tarif selama pertemuan puncak UE, pekan pameran dagang, dan musim penerimaan trainee.
Para pemberi kerja disarankan untuk meninjau struktur sewa guna memastikan akomodasi yang diatur untuk karyawan yang ditugaskan terdaftar dan dikenai pajak dengan benar. Kegagalan melakukannya dapat berakibat denda yang dibebankan ke perusahaan atau bahkan mengancam perpanjangan izin tinggal jika utang pajak terdeteksi oleh pemerintah lokal.
Audit ini juga sejalan dengan langkah Uni Eropa yang lebih luas untuk mengatur platform penyewaan jangka pendek: aturan baru Digital Services Act mulai 2026 akan mewajibkan Airbnb memverifikasi lisensi tuan rumah sebelum mencantumkan properti. Brussels Fiscality berharap sikap proaktif ini akan menjadikan wilayah tersebut “pemimpin Eropa dalam pariwisata yang adil”, namun kelompok industri memperingatkan potensi pergeseran pasokan sewa ke wilayah Flemish tetangga di luar yurisdiksi ibu kota.
Kampanye ini mengikuti pilot kecil pada 2024 yang mendenda 1.800 tuan rumah karena ketidakpatuhan dan berhasil mengumpulkan €2,8 juta. Pihak berwenang akan sangat mengandalkan data pemesanan yang diserahkan Airbnb setelah putusan penting Pengadilan Uni Eropa 2022 yang mewajibkan platform berbagi informasi tuan rumah dengan otoritas pajak. Inspektur akan fokus pada penyewaan profesional yang tidak dilaporkan, properti tanpa sertifikat keselamatan kebakaran yang sah, dan tuan rumah yang melebihi batas 90 malam tanpa izin dari pemerintah kota.
Bagi manajer mobilitas korporat, tindakan ini bukan sekadar masalah fiskal: penyewaan jangka pendek mencakup sekitar seperempat stok hunian sementara yang digunakan untuk karyawan yang ditugaskan ke Brussels, menurut perusahaan relokasi Expatis. Biaya kepatuhan yang lebih tinggi dan risiko denda retroaktif dapat membuat beberapa tuan rumah keluar dari pasar, sehingga mengurangi ketersediaan dan menaikkan tarif selama pertemuan puncak UE, pekan pameran dagang, dan musim penerimaan trainee.
Para pemberi kerja disarankan untuk meninjau struktur sewa guna memastikan akomodasi yang diatur untuk karyawan yang ditugaskan terdaftar dan dikenai pajak dengan benar. Kegagalan melakukannya dapat berakibat denda yang dibebankan ke perusahaan atau bahkan mengancam perpanjangan izin tinggal jika utang pajak terdeteksi oleh pemerintah lokal.
Audit ini juga sejalan dengan langkah Uni Eropa yang lebih luas untuk mengatur platform penyewaan jangka pendek: aturan baru Digital Services Act mulai 2026 akan mewajibkan Airbnb memverifikasi lisensi tuan rumah sebelum mencantumkan properti. Brussels Fiscality berharap sikap proaktif ini akan menjadikan wilayah tersebut “pemimpin Eropa dalam pariwisata yang adil”, namun kelompok industri memperingatkan potensi pergeseran pasokan sewa ke wilayah Flemish tetangga di luar yurisdiksi ibu kota.
Sumber: The Brussels Times
Bagaimana VisaHQ dapat membantu
VisaHQ menyederhanakan proses pengajuan visa bagi perorangan dan perusahaan. Periksa persyaratan perjalanan terkini, siapkan dokumen yang diperlukan, dan kelola pengajuan Anda secara online melalui portal VisaHQ untuk Belgia.Lebih Banyak Dari Belgia
Lihat semua
Jalur Kereta Cepat Antara Brussels dan Prancis Ditangguhkan Setelah Insiden Maut di Rel
Kepadatan Narapidana Warga Negara Asing di Penjara Belgia Memicu Perdebatan soal Deportasi dan Kesepakatan Penjara Bilateral
