स्पेनिश भाषा के समाचार स्रोत Noticias.ae की रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी 2026 से, निवेशक दुबई के 10 साल के गोल्डन वीजा के लिए योग्य हो सकते हैं यदि वे कम से कम AED 2 मिलियन की रियल एस्टेट खरीदते हैं, भले ही आधे तक की कीमत स्थानीय मॉर्गेज के माध्यम से वित्तपोषित हो। अब तक, आवेदकों को पूरी राशि नकद में चुकानी होती थी, जो उन खरीदारों के लिए बाधा थी जो कर या तरलता कारणों से लिवरेज पसंद करते थे। दुबई लैंड डिपार्टमेंट की यह स्पष्टता यूरोप, भारत और GCC के मध्यम-नेट-वर्थ निवेशकों के एक व्यापक समूह के लिए दरवाजा खोलती है, जो बैंक फाइनेंसिंग के माध्यम से संपत्ति प्रबंधित करते हैं। कॉर्पोरेट-रिलोकेशन विशेषज्ञों के लिए, यह बदलाव वरिष्ठ अधिकारियों को बड़ी पूंजी बांधे बिना दीर्घकालिक निवास सुनिश्चित करने का मौका देता है, जिससे दुबई में पोस्टिंग अधिक आकर्षक बनती है। मॉर्गेज-समर्थित सौदों को अभी भी यह दिखाना होगा कि आवेदन के समय कम से कम 50% संपत्ति मूल्य का भुगतान हो चुका है और ऋण UAE-लाइसेंस प्राप्त बैंक द्वारा जारी किया गया हो। कर सलाहकार चेतावनी देते हैं कि संपत्ति के माध्यम से निवास स्वचालित रूप से कर निवास स्थान प्रदान नहीं करता; धारकों को अभी भी 183-दिन की भौतिक उपस्थिति की आवश्यकता पूरी करनी होगी या कर-निवास प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा ताकि संधि लाभ मिल सकें। रियल एस्टेट ब्रोकरों ने बताया कि दुबई हिल्स एस्टेट और मेयदान में ऑफ-प्लान यूनिट्स के लिए पूछताछ में 18% की वृद्धि हुई है जब से मॉर्गेज विकल्प की जानकारी दी गई है। यह लचीलापन दुबई को सऊदी अरब के नवोदित प्रीमियम रेसिडेंसी और ओमान के निवेश वीजा पर बढ़त बनाए रखने में मदद करता है, जो दोनों लिवरेज्ड खरीद की अनुमति देते हैं।
स्रोत: Noticias de Emiratos
