اخبار.ae کی رپورٹ کے مطابق، جنوری 2026 سے، سرمایہ کار دبئی کے 10 سالہ گولڈن ویزا کے لیے کم از کم 2 ملین درہم کی جائیداد خرید کر اہل ہو سکتے ہیں، چاہے اس کی نصف قیمت مقامی مورگیج کے ذریعے مالی معاونت حاصل کی گئی ہو۔ اب تک درخواست دہندگان کو مکمل رقم نقد ادا کرنی ہوتی تھی، جو ٹیکس یا لیکویڈیٹی کی وجوہات کی بنا پر قرض لینے والے خریداروں کے لیے رکاوٹ تھی۔ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کی وضاحت سے یورپ، بھارت اور جی سی سی کے درمیانے درجے کے سرمایہ کاروں کا ایک وسیع گروپ بینک فنانسنگ کے ذریعے اثاثے منظم کر سکتا ہے۔ کارپوریٹ ریلوکیشن کے ماہرین کے لیے یہ تبدیلی اس بات کا مطلب ہے کہ سینئر ایگزیکٹوز بغیر زیادہ سرمایہ بند کیے طویل مدتی رہائش حاصل کر سکتے ہیں، جس سے دبئی میں تعیناتی مزید پرکشش ہو جاتی ہے۔ مورگیج پر مبنی سودے اب بھی اس بات کا ثبوت دینا ہوں گے کہ درخواست کے وقت جائیداد کی کم از کم 50 فیصد قیمت ادا کی جا چکی ہے اور قرضہ یو اے ای لائسنس یافتہ بینک سے جاری کیا گیا ہو۔ ٹیکس مشیر خبردار کرتے ہیں کہ جائیداد کے ذریعے رہائش خود بخود ٹیکس ڈومیسائل نہیں دیتی؛ حاملین کو اب بھی 183 دن کی جسمانی موجودگی کی شرط پوری کرنی ہوگی یا معاہداتی فوائد حاصل کرنے کے لیے فِسکل رہائش کا سرٹیفکیٹ لینا ہوگا۔ رئیل اسٹیٹ بروکرز نے دبئی ہلز اسٹیٹ اور میڈان میں آف پلان یونٹس کی انکوائری میں 18 فیصد اضافہ رپورٹ کیا ہے جب سے مورگیج کا آپشن متعارف کرایا گیا ہے۔ یہ لچک دبئی کو سعودی عرب کی نئی پریمیم رہائش اور عمان کے انویسٹمنٹ ویزا پر برتری دیتی ہے، جو دونوں قرض پر خریداری کی اجازت دیتے ہیں۔
ماخذ: Noticias de Emiratos
