Іспаномовне видання Noticias.ae повідомляє, що з січня 2026 року інвестори зможуть претендувати на 10-річну «Золоту візу» Дубая, купуючи нерухомість вартістю щонайменше 2 мільйони дирхамів, навіть якщо до половини вартості буде профінансовано через місцеву іпотеку. Раніше заявники мали сплатити повну суму готівкою, що ставало перешкодою для покупців, які віддають перевагу кредитуванню з податкових або ліквідних причин. Роз’яснення Департаменту земельних ресурсів Дубая відкриває двері для значно ширшої аудиторії інвесторів із середнім капіталом з Європи, Індії та країн Ради співробітництва арабських держав Перської затоки, які управляють активами через банківське фінансування. Для фахівців із корпоративного релокейту це означає, що топ-менеджери можуть отримати довгострокове проживання, не блокуючи великі суми капіталу, що робить роботу в Дубаї привабливішою. Угоди з іпотекою мають підтверджувати, що щонайменше 50 % вартості нерухомості сплачено на момент подання заявки, а кредит виданий банком, ліцензованим у ОАЕ. Податкові консультанти застерігають, що проживання через нерухомість не автоматично надає податкову резиденцію; власники мають відповідати вимозі фізичної присутності не менше 183 днів або отримати сертифікат податкової резиденції для користування перевагами договорів про уникнення подвійного оподаткування. Ріелтори повідомляють про 18% зростання запитів на квартири на стадії будівництва в Dubai Hills Estate і Meydan після оголошення про можливість іпотеки. Така гнучкість допомагає Дубаю зберігати перевагу над новими програмами Premium Residency Саудівської Аравії та Інвестиційною візою Оману, які також дозволяють купівлю з кредитним плечем.
Джерело: Noticias de Emiratos
